Ansicht Süd-Ost
Bild aus Kartenansicht
Orientierung über baulich nutzbare Fläche
Lageplan Biotop (rosa gefärbte Teilfläche) Datenquelle: Geoportal Bayern www.geoportal.bayern.de
Lagekarte Biotop
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85302 Gerolsbach
- 275.000 €
- Kaufpreis
- 1.406,00 m²
- Fläche (ca.)
- Bauplatz
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
275.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
erschlossen
Ja
erschlossen
Ja
Portal-Objekt-Nr.
G1259357
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/062-062/010386
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das großzügige, erschlossene Baugrundstück hat eine Gesamtgröße von 1.406 m², woraus ein Teilbereich von ca. 620 m² als Baufenster anzusehen ist. Es befindet sich in ruhiger Wohnlage ohne Durchgangsverkehr. <BR /><BR />Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung).<BR /><BR />Ein Teilbereich des Grundstücks ist als Biotopfläche (Hanggehölz) kartiert. Der weitere Beschrieb des Biotops ist dem beigefügten Biotopsteckbrief zu entnehmen. Eine bauliche Nutzbarkeit des als Biotop kartierten Teilbereichs des Grundstücks ist nach Auskunft der unteren Naturschutzbehörde am Landratsamt Pfaffenhofen/Ilm nicht vorstellbar.<BR />Der baulich nutzbare Bereich des Grundstücks ist im nachstehenden Lageplan überschlägig farblich gekennzeichnet und bemaßt.
Ausstattung
Erschließung:
Straße: abgerechnet - voll erschlossen
Wasser: Grundstücksfläche abgerechnet - voll erschlossen
Geschossfläche 355 m² abgerechnet
Kanal: Grundstücksfläche abgerechnet - voll erschlossen
Geschossfläche 300 m² abgerechnet
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Gerolsbach liegt im südlichen Landkreis Pfaffenhofen a. d. Ilm. Die nächsten Städte sind Pfaffenhofen und Schrobenhausen. Es sind in der Gemeinde zwei Kindergärten, eine Kinderkrippe sowie eine Grundschule (1. bis 4. Klasse) vorhanden. Außerdem verfügt die Gemeinde über Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gaststätten und zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen (über 40 Vereine).
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage, Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Sportanlagen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Aichach
Ansprechpartner
Sparkasse Altbayern
Ulrich Mayer
Donauwörther Str. 9 - 13
86551 Aichach
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Dieses Grundstück zum Kaufwird seit dem 11.05.2025 in der Kategorie Grundstücke in Gerolsbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 14.06.2025 aktualisiert.
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