Großes Baugrundstück in bevorzugter Wohnlage von Broichweiden

Objektbeschreibung

... <br /><br /> weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.<br /> <br /> Dieses Angebot stellt die seltene Gelegenheit dar, eines der letzten unbebauten <br /><br /> Grundstücke im beliebten Würselener Stadtteil Broichweiden zu erwerben.<br /><br /> <br /><br /> Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ortsteil „Dobach“ dem Wohnquartier „St. Jobs“ und dem Gewerbepark “ Aachener Kreuz“.<br /><br /> <br /><br /> Das direkte Wohnumfeld ist langjährig gewachsen und durch gepflegte Einfamilienhäuser der 80er und 90er Jahre geprägt. <br /><br /> Hinzu kommen mehrere kleinere Mehrfamilienhäuser.<br /><br /> <br /><br /> Der Zuschnitt des Grundstücks ist ebenmäßig und fast rechteckig.<br /><br /> <br /><br /> Die Straßenfront beträgt ca. 25 Meter; die Tiefe misst ca. 100 Meter.<br /><br /> <br /><br /> Die angrenzende Straße ist mit Strom, Wasser, Gas, und Kanalanschluss versehen. Ein modernes Glasfaserkabel wurde ebenfalls bereits verlegt.<br /><br /> Anschlüsse auf dem Grundstück sind noch nicht vorhanden.<br /><br /> <br /><br /> Eine künftige Bebauung kann im Rahmen des Bebauungsplans Nr. 143.2 der Stadt Würselen erfolgen. <br /><br /> <br /><br /> Zur linken Grundstücksgrenze wir die Unterlassung ein Grenzbauabstandes unterstellt.<br /><br /> <br /><br /> Denkbar ist beispielsweise ein Mehrfamilienhaus oder mehrere Einfamilienhäuser mit zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dach-, bzw. Staffelgeschoss, das an das Nachbarhaus an die linke Grundstücksgrenze anschließt (Planung und Genehmigung der Stadt Würselen vorbehalten).<br /><br /> <br /><br /> Hinweis: in der direkten Nachbarschaft befindet sich ebenfalls ein Wohnhaus in 2. Baureihe.<br /><br /> <br /><br /> Sollte eine solche tiefe Planung/Bebauung ebenfalls erfolgen wünscht der Verkäufer die Vereinbarung einer entsprechenden Nachschusspflicht.

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Sonstige Angaben

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Sonstiges:



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