Baugrundstück in einem Ferienhausgebiet von 34508 Willingen – Usseln zu verkaufen

Objektbeschreibung

In einem Ferienhausgebiet von 34508 Willingen – Usseln / Upland in Hessen ist ein Baugrundstück von 1508 qm in einer unverbaubaren Südhanglage, ca. 640 m NN, zu verkaufen.<br /> Willingen und seine Ortsteile haben eine sehr gute und bemerkenswerte touristische<br /> Infrastruktur. Dem Grundstück gegenüber befindet sich ein Anfänger – Skilift, unweit ein Alpin – Skilift und weitere befinden sich in der Nähe. Hinzu kommen zahlreiche andere touristische und sportliche Möglichkeiten.<br /> <br /> Der Bebauungsplan der Gemeinde Willingen aus dem Jahre 1963 ist verbindlich und bis auf Weiteres zu beachten.<br /> <br /> Das eventuell zu bauende Haus darf danach nur eine Gesamtgeschossfläche<br /> von 60 qm haben.<br /> Das Grundstück hat eine leichte Hanglage, somit wäre der Ausbau des Kellergeschosses - laut Bebauungsplan - möglich.<br /> Ein dauerhaftes Wohnen ist nicht erlaubt.<br /> <br /> Zulässig ist nur eine eingeschossige Bauweise. Die Gebäudehöhe soll ca. drei Meter betragen und die Dachneigung ca. 30 Grad.<br /> Entscheidend ist jedoch die sach- und fachgerechte Planung und Ausführung von Fachleuten.<br /> <br /> Ein Vergleich mit den Häusern der Nachbarn wird sehr empfohlen.<br /> <br /> Strom- und Wasseranschlüsse sind vorhanden. Schriftliche Genehmigungen dafür liegen vor. Ein Kanalisations - Anschluss befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Grundstücksgrenze.<br /> <br /> Die Gemeinde Willingen beabsichtigt unter Umständen demnächst eine neue Wasser- und Abwasserleitung zu verlegen und die Straße auszubauen.<br /> <br /> Niemand kann jedoch einen Termin dafür nennen, weil nur der Gemeinderat darüber irgendwann entscheidet.<br /> <br /> Der Kaufpreis für das in ruhiger und schöner Lage liegende Grundstück beträgt 98.600 € (65,38 €/qm).<br /> <br /> Als Kapitalanlage wäre es sehr gut geeignet und soll meistbietend verkauft werden.<br /> <br /> Vergleichen Sie im Internet die aktuellen Baugrundstückspreise in der Gemeinde Willingen, um sich realistisch und objektiv zu informieren:<br /> www.aktuelle-grundstueckspreise.de/deutschland/hessen/waldeck-frankenberg/willingen-upland<br /> Diese betragen zur Zeit zwischen 79,00 € und 119,00 € pro qm.<br /> <br /> Bitte nur ernsthafte, seriöse und solvente Interessenten !<br /> <br /> Nähere Informationen : Tel. 02305 / 22525<br /> oder Email: g.baranski.castrop-rx@t-online.de<br /> <br /> Makler nicht erwünscht!<br /> Übernahme nach Vereinbarung!

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Sonstige Angaben

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