Wohnbaugrundstück, Freizeitgrundstück mit Tiny-Haus!

Objektbeschreibung

Dieses Grundstück ist voll erschlossen und sofort weiter bebaubar. Ein Bebauungsplan existiert nicht. Der Flächennutzungsplan weist das Gebiet als gemischte Baufläche aus.<BR />In den letzten 28 Jahren wurde es ausschließlich als Freizeitgrundstück genutzt. <BR />Es ist mit einen Blockbohlenhaus bebaut, die Anmeldung des 1. Wohnsitzes sollte hier möglich sein. <BR />Alle Welt spricht von Tiny-Häusern, hier steht eines mit Genehmigung!<BR />Es bietet einen Wohnraum mit Küchenecke, ein separates, wenn auch kleines Schlafzimmer, eine Schlafempore und ein Duschbad. Die Terrasse vorm Haus bietet sich für sonnige Stunden und Grillabende mit Familie und Freunden an..<BR />Wasser, Abwasser sowie Strom sind angeschlossen. Die Beheizung erfolgt über einen Katalytofen sowie elektrisch. Die Warmwasserversorgung wird über einen Durchlauferhitzer sichergestellt.<BR />Im Bad ist über den vergangenen Winter ein Wasserschaden entstanden, welcher von den neuen Eigentümern behoben werden muss.<BR />Ein Geräteschuppen unterhalb des Hauses sowie der Kriechkeller unterm Haus bieten Stauraum. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.<BR />Das Grundstück selbst braucht eine pflegende Hand, dabei können Sie dann auch gleich Ihre gestalterischen Ideen umsetzen.

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Ausstattung

Ausstattung Blockbohlenhaus:

- Wohnraum mit Küchenecke,
- Schlafzimmer,
- Duschbad,
- Schlafempore.


Lage:

Wahlrod gehört zur Verbandsgemeinde Hachenburg und liegt etwa mittig zwischen Hachenburg und Altenkirchen. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
In Wahlrod selbst befinden sich mehrere Metzgereien und eine Kindertagesstätte.

Also? Worauf warten Sie noch?
Das Immobilienteam der Sparkasse Westerwald- Sieg freut sich auf Sie!
Sie beschleunigen die Bearbeitung Ihrer Anfrage, indem Sie uns über das jeweilige Portal unter "Kontaktaufnahme zum Anbieter" Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen lassen.
Im Web-Exposè, dazu erhalten Sie dann einen Link, werden Ihnen zahlreiche weitere Fotos, die Grundrisse sowie der Energieausweis zur Verfügung gestellt.

Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitte wir um Vorlage eines Finanzierungsnachweises.

Sonstige Angaben

Das sollten Verbraucher zum Widerrufsrecht bei Maklerverträgen wissen:

• Verbraucher gehen keine weiteren Verpflichtungen ein, wenn sie dem Makler den Erhalt der Widerrufsbelehrung bestätigen. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht extra in Rechnung gestellt.
• Haben Verbraucher nach der Besichtigung kein Interesse an dem Objekt, müssen sie – wie bisher – nichts weiter unternehmen, also auch nicht widerrufen. Der Makler stellt keine Rechnung.
• Eine Provision muss – wie bisher – nur dann gezahlt werden, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt und dies auf die Tätigkeit des Maklers zurückgeht.
• Makler können das Widerrufsrecht nicht ausschließen und Interessenten nicht darauf verzichten, da beide an die gesetzlichen Vorschriften gebunden sind.
• Der Wortlaut der Widerrufsbelehrung geht auf das Gesetz zurück. Der Makler hat hierauf keinen Einfluss. Möchte der Makler ein Einverständnis zur Widerrufsbelehrung (z.B. in Form einer Unterschrift), bevor er tätig wird, gehen Kunden damit keine gesonderte Vereinbarung ein.

Die Regelung beruht auf der europäischen Verbraucherrechtrichtlinie und wurde vom deutschen Gesetzgeber zur Vereinheitlichung in dieser Form eingeführt, damit ein europaweiter Verbraucherschutz gewährleistet wird. Weitere Informationen und attraktive Immobilienangebote erhalten Interessierte bei den Immobilienvermittlern von LBS und Sparkassen unter www.skwws.de