**Projektiertes Grundstück mit ein 2 Familienhaus und Baugenehmigung für ein MFH mit 10 Wohnungen**

Objektbeschreibung

An und Umbau von 3 Wohneinheiten und Neubau 10 WE mit Tiefgarage.<br /> <br /> Architektenpläne und Unterlagen sowie Exposé gerne auf Anfrage!<br /> <br /> Altbau:<br /> <br /> Dieses 3 Familienhaus erbaut 1960 befindet sich in bevorzugter und ruhiger Bestlage von Isny im Ortsteil Bolsterrnang.<br /> <br /> Das Dach ist Neu und ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet.<br /> <br /> Im EG: Geplant 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tageslichtbad, Gäste-WC, Abstellkammer, Garderobe, große Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer, die Wohnung wurde schon teil saniert und gestrichen, mit neuem Bad und vorbereitet für Laminatböden.<br /> <br /> Im OG: Geplant 4-Zimmer-Wohnung gleich wie Erdgeschoss.<br /> <br /> Im DG: Geplant 2-Zimmer-Penthouse Wohnung mit Loggia, Bad, Gäste-WC, Abstellkammer, Ankleideraum, offene Küche, Schlafzimmer, Wohn und Esszimmerzimmer.<br /> <br /> Neubau:<br /> <br /> Das Grundstück ist ca.1530 m² groß und kann zusätzlich mit einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohnungen auf 3 Stockwerke (ca.740qm Wohnfläche) mit Tiefgarage bebaut werden. Architektenpläne sind vorhanden und Baugenehmigung liegt vor.<br /> <br /> Aktuell gibt es keinerlei Grundstücke in Isny zu kaufen und es herrscht Wohnungsmangel.<br /> <br /> Sie können direkt anfangen zu bauen! <br /> <br /> Lassen Sie sich diese einmalige und besondere Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

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Ausstattung

- Ruhige Lage
- Fenster mit 3 Fach- Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden
- Parkett
- Feinputz an die Wänden
- Photovoltaikanlage
- Neues gedämmtes Dach (2021)
- Projektiertes Grundstück
- Baugenehmigung

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.4.2032.
Endenergiebedarf beträgt 32.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.

Maklercourtage:

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis und ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers.

Schlussbemerkung:

Lassen Sie uns abschließend darauf hinweisen, dass dieses Exposé von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurde. Wir haben uns hierbei auf Informationen und/oder Unterlagen gestützt, die uns seitens des Eigentümers zur Verfügung gestellt worden sind, so dass wir keinerlei Gewähr übernehmen können.