**Baugrundstück im Grünen**

Objektbeschreibung

**Baugrundstück im Grünen**<br /> <br /> Sie hatten schon immer einen eigenen Geschmack und träumen von Ihrem ganz individuellen Traumhaus? <br /> Dann haben Sie hiermit das Grundstück für Ihr Wohnglück gefunden.<br /> Bauhelm auf und los geht es!<br /> <br /> Das attraktive, ebene Grundstück begeistert besonders durch das zentrale und idyllische Umfeld in ruhiger und angenehmer Nachbarschaft. <br /> <br /> In der Ortsmitte des Örtchens Odenthal gelegen, bietet es Ihnen ca. 679m² Fläche für Ihren Hausbau.<br /> <br /> Es handelt sich um ein voll erschlossenes Bauland.<br /> <br /> Man kann aber sagen, dass die ungefähre Breite, zur Straßenfront hin, rund 16,5m beträgt. <br /> <br /> Insgesamt kommt es so auf eine angenehme Größe von ca. 679m² auf denen sich auch ein schöner Garten für Naturfreunde anlegen lässt. <br /> <br /> Je nach späterer Bebauung lassen sich zudem Parkmöglichkeiten auf dem Gelände integrieren.<br /> <br /> Bebaut werden darf die Grundstücksfläche mit einer 2 geschossigen Bauweise mit einem Baufenster von maximal 15m in der Tiefe.<br /> <br /> Lassen Sie die Kinder ganz sorgenfrei in netter Nachbarschaft im Freien spielen und garantieren Sie den Kleinen ein abenteuerliches Umfeld mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.<br /> Was auch immer Sie sich wünschen – hier werden Sie sicher voll auf Ihre Kosten kommen!<br /> <br /> <br /> <br /> Immo Paradise 3b7cf5a7 7611fe3a 462754#1701

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Ausstattung

Gesamtfläche ca. 697m²
Mittlere Breite ca. 16,5m
Süd-West Lage
allgemeines Wohngebiet
voll erschlossen
nach Bebauungsplan
empfohlene Nutzung: EFH
zweigeschossige Bauweise möglich
Baufenster: 15m in der Tiefe
GRZ 0,3
GFZ 0,5
Glasfaser kann für FTH beantragt werden

Sonstige Angaben

MAKLERPROVISION 3,57% inklusive 19% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

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Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Elke Wirth
+4924249072924, +4924249072924
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