Letztes Baugrundstück im Herzen von Braderup von 11 Baugrundstücken.

Objektbeschreibung

Angebote wird das Baugrundstück Nummer 3, welches als letztes Baugrundstück zum Verkauf steht. <BR />Die restlichen 10 Baugrundstücke sind bereits verkauft und beurkundet worden. <BR /><BR />Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und melden sich bei mir. <BR /><BR />Lage:<BR />Das alles finden Sie rund ums Baugebiet.<BR /><BR />In dem neuen Baugebiet mitten im Herzen Braderup stehen 11 Grundstücke zwischen ca. 714 m² und ca. 900 m² zur Verfügung.<BR /><BR />In unmittelbarer Nähe befindet sich im Norden Süderlügum und im Süden die Kleinstadt Niebüll, welche verkehrstechnisch die Drehscheibe zu den Inseln und Halligen im Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer sowie nach Dänemark darstellt. <BR />In beiden Gemeinden finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Kindergärten, Grundschulen, weiter führende Schulen, bis hin zum Gymnasium. Auch Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. <BR /><BR /><BR /><BR />Informationen zum Baugebiet:<BR />Erschließung, Anschlusskosten und mehr:<BR /><BR />Größe des Baugebiets: insgesamt: 9.751 m², Einzelgrundstücksgrößen zwischen ca. 714 m² und ca. 900 m²<BR /><BR />Keine Verlegung von Gasleitungen, keine kalte Nahwärme. Sie haben die Möglichkeit, das Haus z. B. mit einer Erdwärmepumpe, Luftwärmepumpe oder Pelletheizung zu versorgen.<BR /><BR />Erschließungsvertrag mit der Kommune, anschließend öffentliche Widmung der Straße<BR /><BR />Erschließungsbeginn: bereits erfolgt<BR />geplante Fertigstellung: Oktober/November 2023<BR />geplanter Baubeginn: nach Fertigstellung der Erschließung <BR /><BR />Kostenaufstellung Anschlussgebühren:<BR />Wasser: ca. 2.000,00 bis 2.500,00€ Aufwandspauschale für Hausanschluss plus Baukostenzuschuss i. H. v. 1,50 €/m² (netto+7% MwSt) * Grundstücksfläche <BR />Kontakt: Drei Harden Niebüll – Telefon: 04661 962219<BR />Strom: Standard 789,99 € brutto (s.h. Preisblatt in den Anlagen) <BR />Kontakt: netzkunden-west@sh-netz.com oder Tel. 04106-6489015 <BR />Glasfaser: 595,00€ brutto (15M Kabel inkl.)<BR />Kontakt: Breitbandnetz GmbH & Co. KG, Husumer Str. 63, 25821 Breklum, Tel: 04671 79796-10 <BR /><BR /><BR /><BR />Erwerbsnebenkosten:<BR /><BR />Von dem/der Käufer*in dieser Immobilie zu zahlende Erwerbsnebenkosten:<BR />Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises<BR />Notar-/Gerichtsgebühren: ca. 1,5 % des Kaufpreises (taxiert)<BR />Vermittlungs- (Makler-)kosten:<BR /><BR />Die Nord-Ostsee-Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Der Kaufinteressent verpflichtet sich, im Falle des Zustandekommens des Kaufvertrages (Nachweis oder Vermittlung) eine Käufercourtage i. H. v. 3,57 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen. Die Käuferprovision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung.<BR /><BR />Die Nord-Ostsee Sparkasse hat einen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- keine Hauptverkehrsstraße
- DSL/ Breitband
- gute Infrastruktur