**Traumhaftes Grundstück in optimaler Lage**

Objektbeschreibung

**Traumhaftes Grundstück in optimaler Lage**<br /> <br /> Das hier angebotene Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von etwa 1648m². Es zeichnet sich durch eine mittlere Tiefe von ca. 57 Metern und eine mittlere Breite von etwa 29 Metern aus. Die Lage ist ideal für ein Einfamilienhaus (EFH), ein Mehrfamilienhaus (MFH) oder sogar eine Villa mit großzügigem Garten.<br /> <br /> Gemäß §34 des Baugesetzbuches (BauGB) ist eine Bebauung möglich. Dieser Paragraph ermöglicht eine flexible Bebauung, die sich an der Umgebung orientiert. Das bedeutet, dass das geplante Bauvorhaben sich harmonisch in die Nachbarschaft einfügen sollte.<br /> <br /> Eine bereits positive Bauanfrage liegt vor, was den Prozess der Baugenehmigung erleichtert. Die zuständigen Behörden haben bereits grünes Licht für die Bebauung gegeben.<br /> <br /> Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Straße, fernab vom städtischen Trubel. <br /> <br /> Dieses Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnträume. Ob Sie ein Einfamilienhaus, ein Mehrfamilienhaus oder eine repräsentative Villa planen – hier finden Sie den idealen Bauplatz. Nutzen Sie die bereits positive Bauanfrage und gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen.<br /> <br /> Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.<br /> <br /> Immo Paradise bc090be5 7611fe3a 462669#1701

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Ausstattung

Gesamtfläche ca. 1648m²
Mittlere Tiefe ca. 57m
Mittlere Breite ca. 29m
EFH, MFH oder Villa mit Garten
positive Bauanfrage
Bebauung nach §34

Sonstige Angaben

MAKLERPROVISION 5,95% inklusive 19% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

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Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,95% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Elke Wirth
+4924249072924, +4924249072924
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