Bauplatz* Wohnen, Gewerbe, etc.* z.B. 11-FH ca. 750 qm Wfl * opt. mit Mietertrag

Objektbeschreibung

In zentraler Lage in Pforzheim-Brötzingen wird dieses Baugrundstück mit 768 m² Grundstücksfläche verkauft, ideal für Investoren, Bauträger aber auch Selbstnutzer.<br /> <br /> Bebauungsmöglichkeiten bzw. Festsetzungen lt. Bebauungsplan:<br /> - Mischgebiet, GRZ 0,5 / GFZ 1,1 / 3 Vollgeschosse plus Dachgeschoss/Staffelgeschoss bzw. Flachdach/Penthouse, offene Bauweise<br /> - realisierbare Geschossfläche 845 qm zzgl. Balkonanteile, somit reine Wohn-/Nutzfläche von min. ca. 750 qm realisierbar <br /> - bebaubar beispielsweise mit einem freistehenden Mehrfamilienhaus z.B. je nach Wohnungsgröße 8 - 12 Wohneinheiten plus Tiefgarage !<br /> - vielseitige, weitere Nutzung nach §6 BauNVO z.B. Praxis, Büro, Boardinghouse/Hotel, Studentenappartments, Pflege, Betreutes Wohnen etc.<br /> - Nutzung auch für Gewerbe (nicht störend) z.B. Handwerks-/Montagebetrieb etc. bzw. kombiniert Wohnen und Gewerbe<br /> - zusätzlich sind 3-4 Garagen zulässig sowie weitere Stellplätze<br /> <br /> Zusätzlich kann das Baugrundstück nachweislich vermietet und vermittelt werden, Mietertrag ca. 25 - 30.000€/Jahr. Ideal also, falls erst zu einem späteren Zeitpunkt ein Bau realisiert werden soll.

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Sonstige Angaben

Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI

Bitte nur seriöse Anfragen mit vorhandener Bonität bzw. Finanzierungsmöglichkeit, Makleranfragen bitte ebenfalls nur für geprüfte Kunden, vielen Dank.

Irrtümer vorbehalten.