Traumhaftes Grundstück im Ehmer Dorfkern zu verkaufen

Objektbeschreibung

Einzigartiges Baugrundstück direkt am Ehmer Dorfkern<br /> <br /> Verkauft wird ein wundervolles Grundstück direkt am alten Dorfkern von Ehmen. Es handelt sich um baureifes Land das im Rahmen der Bebauungsplanerstellung für den Kerksiek in den Bebauungsplan integriert wurde.<br /> Dadurch erlangt man Planungssicherheit bei seinem zukünftigen Bauvorhaben ohne sich im Neubaugebiet zu befinden. <br /> Die angrenzenden Gebäude bestehen größtenteils aus erhaltenswerter Bausubstanz und die erhöhte Lage des Grundstücks gewährleistet sehr schöne Blickrichtungen.<br /> Auf der gegenüberliegenden Seite wird ein Mehrfamilienhaus in einer alten Scheunenanlage errichtet. Das Mehrfamilienhaus wird als fast autarkes Niedrigenergiehaus mit einem sehr behutsamen Umgang mit der alten Bausubstanz errichtet, so dass ein Ensemble mit der angrenzenden historischen Bebauung entstehen wird. Die Fertigstellung ist Ende 2025 geplant.<br /> Das angebotene Grundstück ist noch nicht geteilt, so dass im Augenblick noch individuelle Grundstücksgrößen erworben werden können. In der Abbildung ist die zu verkaufende Gesamtfläche gekennzeichnet. Die Erschließung befindet sich direkt vor dem Grundstück in der Straße.<br /> Gemäß Bebauungsplan können Einfamilienhäuser und Doppelhäuser mit jeweils 2 Wohneinheiten realisiert werden. Die GRZ beträgt 0,25, siehe Bebauungsplan.

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Sonstige Angaben

VERKEHRSANBINDUNG DES STANDORTS
Die nächstgelegenen Städte sind Braunschweig in südwestlicher Richtung ca. 44 km, Magdeburg in südöstlicher Richtung ca. 82 km und Hannover westliche Richtung ca. 87 km.
Bundesstraßen: Zum einen ist die B 188, die im Norden der Stadt Wolfsburg verläuft mit dem Auto in ca. 2 km zu erreichen. Die B 248 ist mit dem Auto in ca. 12 Kilometer und 18 Minuten zu erreichen. Die B 248 verläuft im Nordwesten der Stadt Wolfsburg. Die B 244 verläuft im Osten der Stadt und ist ca. 6 Kilometer vom Bewertungsgrundstück entfernt. Die B 4, die westlich der Stadt Wolfsburg verläuft, ist ca. 26 Kilometer vom Bewertungsgrundstück entfernt. Autobahnzufahrten: Die Autobahn A 39 Ausfahrt Weyhausen ist ca. 9 Kilometer entfernt. Die A 39 verläuft in Nord-Süd-Richtung im Westen Wolfsburgs. Die Autobahn A 2 Ausfahrt Kreuz Wolfsburg / Königslutter ist ca. 21 Kilometer entfernt. Die A 2 verläuft in Ost-West-Richtung im Süden der Stadt Wolfsburg.
nächstgelegene Flughäfen: Der nächstgelegenste Flughafen befindet sich in westlicher Richtung der Stadt Wolfsburg und ist ca. 98 Kilometer vom Bewertungsgrundstück entfernt. Der Flughafen Hannover-Langenhagen (im Außenauftritt Hannover Airport) ist der größte Flughafen und das wichtigste internationale Drehkreuz des Landes Niedersachsen.

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