IHR GRUNDSTÜCK, IHRE VISION // Grundstück durch Teilung neu gestalten und bis zu 3 EFHs errichten

04683 Naunhof

199.000 €: Kaufpreis

1.740,00 m²: Fläche (ca.)

Bauplatz: Objektart

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

199.000,00 €

erschlossen

Portal-Objekt-Nr.

G1199065

Anbieter-Objekt-Nr.

5996

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Objektbeschreibung

Willkommen zu einem einzigartigen Angebot, das alle Möglichkeiten für individuellen Wohnkomfort bietet. Dieses außergewöhnliche Grundstück erstreckt sich über großzügige 1740 m² und befindet sich in einer begehrten Wohnlage, die Ruhe und Stadtnähe perfekt vereint. Auf dem Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr gestalterisches Können unter Beweis zu stellen und das Haus nach Ihren Vorstellungen zu renovieren. Alternativ besteht die Option, das Gebäude abzureißen und Platz für Neues zu schaffen. Denkbar wäre beispielsweise eine Teilung des Grundstücks und die Bebauung mit bis zu drei Einfamilienhäusern. Eine entsprechende Bauvoranfrage muss gestellt werden. Ob Sie nach einem idyllischen Rückzugsort für Ihre Familie suchen oder als Investor in eine vielversprechende Immobilienentwicklung einsteigen möchten – dieses Grundstück bietet die ideale Grundlage für Ihre individuellen Pläne. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses außergewöhnlichen Angebotes inspirieren!

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Ausstattung

- Grundstücksgröße: 1740 m²
- aktuelle Gebäudenutzfläche: 263 m²
- Stall
- Schuppen
- erschlossen
- Baumbestand

Sonstige Angaben

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Kontaktdaten

Anbieter

Koengeter & Krekow Immobilien GmbH

Ansprechpartner

Silvio Krekow
Karl-Liebknecht-Straße 13a
04107 Leipzig

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Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in Ammelshain, einem Ortsteil der sächsischen Stadt Naunhof im Landkreis Leipzig, und zeichnet sich durch seine landschaftlich reizvolle Lage aus. In dieser beschaulichen Gegend kann man die idyllische Ruhe genießen und erreicht die Leipziger Innenstadt trotzdem bereits innerhalb von 25 Autominuten. Zusätzlich bieten die in kurzer Zeit erreichbaren Autobahnen (A14 und A38) eine gute Anbindung in die umliegenden Regionen und Städte.

Ammelshain befindet sich in unmittelbarer Umgebung des größten zusammenhängenden Waldgebiets im Südosten von Leipzig und offeriert zudem zahlreiche Badeseen, an denen man die Natur genießen und sich ausgiebig erholen kann.

Der öffentliche Nahverkehr ist direkt an Leipzig, Grimma und die umliegenden Orte angebunden. Durch das gut ausgebaute Radwegenetz mit dem Wald- und Seengebiet sowie den umliegenden Ortschaften gilt Ammelshain als sehr radfahrerfreundlich.

In Naunhof sowie im Nachbarort Großpösna befinden sich Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.