Baugrundstück in einem Ferienhausgebiet von 34508 Willingen – Usseln zu verkaufen

Objektbeschreibung

In einem Ferienhausgebiet von Willingen – Usseln / Upland ist<br /> ein Baugrundstück von 1508 qm in einer unverbaubaren Südhanglage,<br /> ca. 640 m NN, zu verkaufen.<br /> Willingen und seine Ortsteile haben eine sehr gute touristische<br /> Infrastruktur. Direkt gegenüber dem Grundstück befindet sich ein<br /> beschneibarer Anfänger – Skilift, unweit ein Alpin – Skilift<br /> und es gibt noch viele andere touristische und sportliche Möglichkeiten.<br /> <br /> Der Bebauungsplan der Gemeinde Willingen aus den 1960er Jahren<br /> ist verbindlich und bis auf Weiteres zu beachten.<br /> <br /> Das eventuell zu bauende Haus darf danach nur eine Gesamtgeschossfläche<br /> von 60 qm haben.<br /> Da das Grundstück eine leichte Hanglage hat, wäre der Ausbau des<br /> Kellergeschosses - laut Bebauungsplan - zu einer weiteren Wohnfläche<br /> jedoch möglich.<br /> Ein dauerhaftes Wohnen ist nicht erlaubt.<br /> <br /> Zulässig ist nur eine eingeschossige Bauweise. Die Gebäudehöhe darf<br /> nur ca. drei Meter betragen und die Dachneigung nur ca. 30 Grad.<br /> Ein Vergleich mit den Häusern der Nachbarn wird jedoch empfohlen !<br /> <br /> Strom – und Wasseranschlüsse sind vorhanden. Schriftliche Genehmigungen<br /> dafür liegen vor. Ein Kanalisationsanschluss befindet sich in unmittelbarer Nähe<br /> zur Grundstücksgrenze. <br /> <br /> Die Gemeinde Willingen beabsichtigt unter Umständen demnächst eine neue<br /> Wasser – und Abwasserleitung zu verlegen und die Straße auszubauen.<br /> <br /> Niemand kann jedoch einen Termin dafür nennen, weil nur der Gemeinderat<br /> darüber irgendwann oder auch nicht entscheidet.<br /> <br /> Der Kaufpreis für das in guter - ruhiger Lage und landschaftlich schön liegende<br /> 1508 qm große Baugrundstück liegt bei 98 600 .- EUR = 65,38 EUR / qm<br /> Verhandlungsbasis.<br /> Als Kapitalanlage wäre es sehr gut geeignet und soll meistbietend<br /> verkauft werden.<br /> Bitte nur ernsthafte, seriöse und solvente Interessenten !<br /> <br /> Vergleichen Sie im Internet die Baugrundstückspreise in Willingen:<br /> www.aktuelle-grundstueckspreise.de/deutschland/hessen/waldeck-frankenberg/<br /> willingen-upland<br /> <br /> <br /> Nähere Informationen : Tel. 02305 / 22525<br /> oder email: g.baranski.castrop-rx@t-online.de

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Sonstige Angaben

Makleranfragen nicht erwünscht