Lageplan
EG mit Außenanlagen 1 + 2
EG Haus Nr. 1 + 2
OG Haus Nr. 1 + 2
DG Haus Nr. 1 + 2
KG Haus Nr. 1 + 2
Schnitt Haus 1-2
Schnitt Haus 1-2
Ansicht Altbestand
Ansicht Altbestand
Visitenkarte
Visualisierung
Schnitt Haus 1-2 + 3-4
Grundriss EG Haus Nr. 1 + 2
Grundriss OG Haus Nr. 1 + 2
Grundriss DG Haus Nr. 1 + 2
Grundriss KG Haus Nr. 1 + 2
Grundriss EG Haus Nr. 3 + 4
Grundriss OG Haus Nr. 3 + 4
Grundriss DG Haus Nr. 3 + 4
Grundriss KG Haus Nr. 3 + 4
Schnitt Haus 1-2 + 3-4
Visitenkarte Ansprechpartner
Wohnbaugrundstück mit rechtskräftiger Baugenehmigung für zwei Doppelhaushälften
80997 München
- 1.100.000 €
- Kaufpreis
- 390,00 m²
- Fläche (ca.)
- Bauplatz
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.100.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.820,51 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
erschlossen
Ja
erschlossen
Ja
Portal-Objekt-Nr.
G1198405
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/011529-3
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
München - Allach-Untermenzing<br /> <br /> Das Grundstück mit rechtskräftiger Baugenehmigung und einer Fläche von rund 390 m², bietet optimale Bedingungen für die Realisierung eines Bauprojekts. Die Baugenehmigung gemäß Art. 59 und Art. 68 bayerische Bauordnung wurde im vereinfachten Genehmigungsverfahren für den Neubau von einem Doppelhaus sowie für zwei Kfz-Stellplätze genehmigt. Ein Baubeginn kann damit kurzfristig bzw. unmittelbar beginnen. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück noch ein Altbestand, dieser wird vom Verkäufer abgebrochen und entsorgt. Das Grundstück ist damit kurzfristig baureif und zudem vollständig erschlossen. Die genehmigte, eingereichte Planung bezieht sich auf zwei Haushälften mit Wohnflächen von rund 134 m² bis rund 153 m² Wohnfläche. Die Ausrichtung der Wohnräume ist nach Westen, mit Gartenflächen und sonnigen Terrassen geplant. Im Erdgeschoss ist ein offener Grundriss mit Wohn-/ Essbereich und Küche mit Theke oder Kochinsel vorgesehen. Eine vollständige Unterkellerung mit Hobbyraum sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit zweitem Badezimmer sorgen für viel Nutzfläche. Selbstverständlich ist auch eine individuelle Einfamilienhaus Bebauung möglich.
Sonstige Angaben
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Lagebeschreibung
Der 23. Stadtbezirk Allach-Untermenzing ist Heimat für derzeit mehr als 32.000 Münchnerinnen und Münchner. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist optimal – mit der S-Bahn ist die Stadtmitte in knapp 15 Minuten bequem erreichbar, auch der Anschluss an den Mittleren Ring sowie A8 ist gut. Sowohl in Bezug auf das Wohnidyll punktet dieser Stadtbezirk, doch gilt er auch als attraktiver Industriestandort für große Unternehmen. Die dörfliche Struktur hat Allach zu keiner Zeit verloren. Der Allacher Forst mit seinem seltenen Auwald sorgt für einen hohen Freizeitwert. In Untermenzing sorgt die Würm für besonderen Flair. Der relativ dünn besiedelte Stadtbezirk ist in den letzten Jahren immer beliebter geworden. Insbesondere Familien mit Kindern wohnen gerne im eher ruhigen Allach-Untermenzing, wobei die Altersstruktur insgesamt eher ausgewogen ist. Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten und Schulen vor Ort. Der Botanische Garten, die Blutenburg oder das Westbad im benachbarten Pasing sorgen ebenfalls für einen hohen Freizeitwert dieses beliebten Stadtbezirks.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Sophie Maier
Ungererstraße 75
80805 München
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Dieses Grundstück zum Kaufwird seit dem 21.03.2024 in der Kategorie Grundstücke in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.05.2024 aktualisiert.
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