Baugrundstück mit kl. Abrissobjekt sucht neuen Eigentümer!

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem bezahlbaren Grundstück mit genügend Fläche?<BR />Dann haben wir eventuell genau das richtige Baugrundstück für Sie im Angebot!<BR /><BR />Bitte beachten Sie folgende Hinweise:<BR />Das Grundstück "Alte Mittelstraße 6" befindet sich nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes. Es ist planungsrechtlich nach § 34 BauGB (Vorhaben im unbeplanten Innenbereich) zu beurteilen. Danach ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden.<BR /><BR />Damit Sie für Ihr geplantes Bauvorhaben bzw. für Ihre Idee eine verbindliche Aussage zur Zulässigkeit des geplanten Vorhabens bekommen können, ist eine gebührenpflichtige Bauvoranfrage (Antrag auf Vorbescheid) zu stellen. <BR /><BR />Das entsprechende Formular finden Sie unter https://www.voerde.de/de/dienstleistungen/bauvoranfragen/. Hier ist anzugeben ob Sie zunächst lediglich eine Prüfung der planungsrechtlichen Zulässigkeit wünschen. Hierzu wäre der Standort des Vorhabens in einem Lageplan maßstäblich darzustellen, der geplante Zweck ist zu schildern. Des Weiteren sind Angaben zum umbauten Raum erforderlich sowie eine Ansicht mit Höhenangabe der First- und Traufhöhen über Gelände. Für eine zusätzliche bauordnungsrechtliche Prüfung sind umfangreiche Unterlagen - ähnlich eines Bauantrages - beizufügen.<BR /><BR />Die Flurkarte erhalten Sie zeitgleich mit der Anfrage auf ein Exposé. <BR /><BR />Das Grundstück grenzt an die DB-Linie. Die DB ist im Verfahren zu beteiligen.<BR />Das in diesem Zusammenhang uns vorliegende Hinweisblatt - Bauvorhaben in unmittelbarer Nähe zu Bahnanlagen - wird Ihnen ebenfalls bei Exposéanfrage mit übersandt.<BR /><BR />Ein Energieausweis ist in diesem Verkaufsfall nicht erforderlich. Hinweis/Begründung der Bundesregierung: "Wird ein Gebäude im Hinblick auf einen bevorstehenden Abriss veräußert, wäre es offensichtlich zweckwidrig, einen Energieausweis zu verlangen. Dazu bedarf es keiner ausdrücklichen Regelung". <BR /><BR />Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an, das weitere Vorgehen besprechen wir dann gemeinsam. Das Immobilien-Center der Niederrheinischen Sparkasse-RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf!

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Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de