Gartenansicht
Hausansicht - vorne
Hausansicht mit Erker
Zugang zum Haus
Eingang zum Haus
Straßenansicht
Attraktives Grundstück mit Altbestand in München - Allach
80999 München
- 2.200.000 €
- Kaufpreis
- 1.044,00 m²
- Fläche (ca.)
- Bauplatz
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
2.200.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Portal-Objekt-Nr.
G1197531
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/612-612/011191
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Bauträger aufgepasst<br /> <br /> Das angebotene Grundstück befindet sich in einer attraktiven Lage im Herzen einer begehrten Wohngegend. Es umfasst eine Gesamtfläche von 1.044 m² (ca. 48,6, x 21,5m) und verfügt über einen Altbestand, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die ruhige Lage macht dieses Objekt zu einer idealen Investitionsmöglichkeit für Bauherren, Entwickler und Investoren.<BR /><BR />Das Grundstück liegt in einer etablierten Nachbarschaft mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Autobahn sorgen für eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Zentren.<BR /><BR />Der Altbestand auf dem Grundstück bietet eine solide Basis für Renovierungs-, Erweiterungs- oder Neubauprojekte. Mit kreativen Ideen und fachmännischem Know-how lässt sich hier ein individuelles Wohnobjekt realisieren. Der vorhandene Gebäudebestand kann entweder saniert und modernisiert, oder vollständig abgerissen werden um Platz für Neubauten zu schaffen. Hier haben Reihenhäuser, ein Doppelhaus oder eine große Villa Platz.<BR /><BR />Entwicklungspotenzial:<BR />Das Grundstück bietet ein großes Potenzial für eine wertsteigernde Entwicklung. Durch die individuelle Gestaltungsmöglichkeit des Altbestands sowie die Option für Neubauten können Investoren ihre Visionen verwirklichen und attraktiven Wohnraum schaffen, der sich ideal in das umliegende Stadtbild einfügt.<BR /><BR />Es liegt kein Bebauungsplan der Landeshauptstadt München vor. Die Bebauung erfolgt nach §34 BauGB.<BR /><BR />Der Bodenrichtwert aus 2020 entspricht 2700/0,7W.<BR /><BR />Der Altbestand ist noch bewohnt, Verträge sind bereits gekündigt.
Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich im beliebten nord- westlichen Stadtteil Allach. Sie profitieren von der ruhigen Lage in einem Wohngebiet umgeben von viel Grün.
Wir bieten eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die S- Bahnstation Allach erreichen Sie mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten, mit dem Bus 164 in neun Minuten.
Weiterhin bestehen sehr gute Anbindungen an die Autobahnen A8 (Stuttgart - München) und ebenso an die Ost-West-Umfahrung A99 über die in etwa 30 Minuten der Münchner Flughafen zu erreichen ist.
Zu allen Einkaufsmöglichkeiten gelangen Sie schnell und einfach mit dem Fahrrad oder Auto. Apotheken und Ärzte sind in der näheren Umgebung.
Zur Erholung laden in kürzester Entfernung die Langwieder Seenplatte mit Luß- und Birkensee, mehrere Biotope sowie der Allacher Wald, die Angerlohe oder der Karlsfelder See ein. An sonnigen Tagen bieten sich auch die vielen Radwege an, die zum Teil entlang der Würm in wunderbare kühle Biergärten verführen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse München Starnberg
Ansprechpartner
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
Eugenie Friedel
Sendlinger-Tor-Platz 1
80336 München
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Dieses Grundstück zum Kaufwird seit dem 09.03.2024 in der Kategorie Grundstücke in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.05.2024 aktualisiert.
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