Hausansicht (Südseite)
Hausansicht (Südostseite)
Gartenansicht vom Osten
Gartenansicht vom Westen
Wohnbereich
Essbereich
Absolute Spitzenlage für Ihr Traumhaus!
85049 Ingolstadt
- 1.950.000 €
- Kaufpreis
- 977,00 m²
- Fläche (ca.)
- Bauplatz
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.950.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
erschlossen
Ja
erschlossen
Ja
Portal-Objekt-Nr.
G1196807
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/167-167/010732
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses Baugrundstück mit Altbestand befindet sich in absoluter Spitzenlage im alten Westviertel zwischen Grüngürtel und Schutter; es ist vom Norden erschlossen, eine zusätzliche Erschließung von der Ostseite wäre möglich.<BR /><BR />Das 977 m² große, Grundstück liegt außerhalb des Bebauungsplans der Stadt Ingolstadt und ist daher gemäß § 34 BauGB bebaubar. Die Größe lässt viel Spielraum bei der individuellen Planung Ihres Traumhauses und der Anlage der Außenanlagen - hier sind Ihren Phantasien kaum Grenzen gesetzt.<BR /><BR />Bei dem Altbestand handelt es sich um einen größtenteils unterkellerten Bungalow (ca. 115 m² Wohnfläche) mit Pultdach (Kupferblechdach) und eine Einzelgarage (Baujahr Haus 1956, Erweiterung Haus und Neubau Garage 1967). Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Abrissobjekt; die Kosten für den Abriss des Altbestands gehen zu Lasten des Käufers. <BR /><BR />Das Gebäude ist mit einer Ölzentralheizung und einem Gasofen ausgestattet und beheizbar.<BR /><BR />Energieausweisdaten.<BR />Bedarfsausweis, ausgestellt am 15.01.2024, gültig bis 14.01.2034, Baujahr lt. Energieausweis: 1956, Anbau, Erweiterung 1967/1975, Heizöl, Endenergiebedarf 438,3 kWh/ (m² a), Energieeffizienzklasse H
Lagebeschreibung
Altstadt
Zentraler können Sie nicht Wohnen! Nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt leben Sie am Puls der Zeit.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Sie lieben Musik, Kunst und Kultur? Alles wird Ihnen hier geboten. Besuchen Sie die Museen, das Theater oder andere kulturelle Einrichtungen. Viele Restaurants und Kneipen machen die Auswahl schwer. Da ist für jeden was dabei.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Ingolstadt
Ansprechpartner
Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
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Franziskanerstraße 9
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