Großes 960m² süd-west Baugrundstück in Top-Lage, perfekte Infrastruktur - Provisionsfrei

Objektbeschreibung

In Top-Lage im sehr familienfreundlichen, grünen Hamburg Niendorf liegt dieses ca. 960qm große Grundstück. Vor Blicken und alltagslärm geschützt in ruhiger, hinterer Bebauung ist das Grundstück zudem optimal nach Süd-Westen ausgerichtet. So genießen Sie am Ende eines Tages von Ihrer Terrasse den Blick in den riesigen Garten und lassen beim Sonnenuntergang den Tag ausklingen. <br /> Davor werden Sie und Ihre Kinder im Alltag die kurzen Wege lieben, wenn fußläufig innerhalb von 5 Minuten sämtliche Schulformen, Kita sowie das große Sportzentrum des Niendorfer TSV erreicht werden, Sie aber trotzdem das Leben einer Großstadt genießen.<br /> Da der derzeitige Altbestand aus den 30er Jahren nicht erhaltungswürdig ist und als letztes Haus in der Straße noch außerhalb des Baufensters steht, ist vom Bauamt ein Neubau auch explizit gewünscht. Dieser richtet sich nach dem Bebauungsplan Niendorf 60 und ist bebaubar nach WRIo. <br /> Ein auf individuelle, hochwertige Architektenhäuser spezialisiertes Bauunternehmen hat hierfür bereits eine detaillierte, mögliche Bebauung entworfen um Ihnen die Möglichkeiten aufzuzeigen, die sich auf diesem fantastischen Grundstück realisieren lassen; vorbehaltlich letzter Prüfung durch das Bauamt. Der Entwurf stellt aber lediglich ein Beispiel dar. Es lassen sich bspw. auch kleinere Entwürfe realisieren. <br /> <br /> In Kurz:<br /> •Familienfreundliche und ruhige Umgebung<br /> •Weitläufiges, ca. 960 m² großes Grundstück<br /> •Ideell geteilt nach WEG<br /> •Geltendes Planrecht stellt der Bebauungsplan Niendorf 60 dar<br /> •Es ist ein großzügiges Einfamilienhaus realisierbar<br /> •Baufenster ca. 18m tief und ca. 15 m breit. Gesamte Grundstückslänge beträgt ca. 60m.<br /> •Grundfläche von bis zu ca. 280 m² möglich<br /> •Bebaubar nach WRlo <br /> •Planung und Bebauung durch ein renommiertes Bauunternehmen für individuelle Architektenhäuser<br /> •Bodengutachten bereits erstellt. <br /> •Abriss des Altbestandes durch den Käufer

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Sonstige Angaben

Das Grundstück ist nach Absprache kurzfristig zu übernehmen. Gerne stehen wir Ihnen für die Besichtigung dieses attraktiven Baugrundstücks jederzeit auch kurzfristig zur Verfügung.
Da das Grundstück von Privat und somit provisionsfrei verkauft wird, bitten wir Makler von Anfragen Abstand zu nehmen, sofern Sie nicht einen konkreten Auftrag eines Interesssenten haben.
Der Form halber noch erwähnt:
Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbssteuer und Notar- sowie Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Zusicherungen baulicher und planerischer Beschaffenheiten und/ oder baurechtliche Nutzungsmöglichkeiten werden ausdrücklich nicht übernommen. Auch dienen Visualisierungen lediglich der Orientierung und können Abweichungen enthalten. Ausschließlich die Angaben im notariellen Kaufvertrag sind ausschlaggebend.

Makleranfragen nicht erwünscht