Öffentliche Ausschreibung Karlstraße 7

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung/Außenanlagen/Bebaubarkeit:<br /> Das Grundstück Karlstraße 7 befindet sich in der Innenstadt von Hohenstein-Ernstthal in <br /> unmittelbarer Nähe des Altmarktes. Es ist bebaut mit einem zweigeschossigen Wohnhaus<br /> mit ausbaufähigem Dachgeschoss im Rohbauzustand in einer Reihenhausbebauung, <br /> gelegen an einer Heiste an der öffentlich gewidmeten Karlstraße. Das Gebäude ist nicht <br /> unterkellert. Vor einer Nutzung muss der Ausbau zu Wohnzwecken erfolgen. Die durch die <br /> Kommune in Auftrag gegebenen „Baumaßnahmen wurden mitfinanziert durch Steuermittel <br /> auf der Grundlage des vom Sächsischen Landtages beschlossenen Haushaltes“:<br />  Teilweise Erneuerung der Außenmauern an der Rückseite des Gebäudes,<br />  Erneuerung der Decken, des Dachstuhles und der Dachdeckung,<br />  Erneuerung des Elt-Anschlusses einschließlich Hausanschlusskasten,<br />  Sicherung der Grenzbebauung (Außenanlagen).<br /> Aufgrund der Heiste ist keine direkte Zufahrtsmöglichkeit zum Wohnhaus möglich; jedoch ist <br /> das Abstellen eines Pkw´s zum Be- und Entladen gestattet.<br /> Die ehemaligen Außenwände des abgetragenen Nebengebäudes im Hofbereich wurden <br /> gesichert, teils verankert, ergänzt und verputzt sowie mit einer Zinkblechabdeckung <br /> versehen. Sie bilden im Wesentlichen die Außenanlagen im Hofbereich und sind <br /> „gestaltungsfähig“. Der hintere Teil wurde aus statischen Gründen teils mit Erdreich verfüllt, <br /> um die Standsicherheit zu gewährleisten. Der verbliebene Hofbereich ist derzeit unbefestigt; <br /> ein Einlauf ist vorhanden. Der nördliche Gartenbereich stellt sich derzeit als verwilderter <br /> Steilhang dar, der vom Erwerber gestaltet werden kann.<br /> Das Objekt ist im rechtskräftigen Flächennutzungsplan des Städteverbundes Sachsenring <br /> als Wohnbaufläche dargestellt. Da kein rechtskräftiger Bebauungsplan für den Bereich <br /> vorhanden ist, ist die Zulässigkeit von Bauvorhaben nach § 34 BauGB zu beurteilen. Die <br /> Umgebungsbebauung ist geprägt durch eine Reihenhausbebauung in geschlossener <br /> Bauweise. Das Wohnhaus ist ein Kulturdenkmal i. S. des § 2 Absatz 5 SächsDSchG: <br /> Wohnhaus in geschlossener Bebauung, um 1830, baugeschichtlich von Bedeutung, <br /> klassizistisches Türportal mit originaler Haustür. Aufgrund des Denkmalschutzes entfällt die <br /> Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises. Es bestehen keine Eintragungen im <br /> Baulasten- bzw. Abstandsflächenverzeichnis sowie in Abteilung II und III des Grundbuc

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Sonstige Angaben

Die Besichtigung kann von der Karlstraße erfolgen. Das Verkehrswertgutachten kann nach
Terminabstimmung zu den üblichen Sprechzeiten eingesehen werden. Weitere Auskünfte
erteilt das Gebäude-, Liegenschafts- und Baumanagement, Sachgebiet
Grünflächen/Liegenschaften der Stadtverwaltung Hohenstein-Ernstthal unter der Tel.-Nr.
03723/402 293, E-Mail: gruen.liegenschaften@hohenstein-ernstthal.de. Der
Ausschreibungstext ist auf der Homepage der Stadt Hohenstein-Ernstthal unter
www.hohenstein-ernstthal.de veröffentlicht.
Erforderliche Angebotsunterlagen, Fristen:
Der schriftliche Kaufantrag mit Kaufpreisangebot, mindestens zum vorgenannten
Mindestgebot, ist ausschließlich in verschlossenem Umschlag mit dem Vermerk: