Großes Baugrundstück Nähe Nordseebad Otterndorf

Objektbeschreibung

Lust auf Landleben? Hier wird Ihr Traum wahr.<br /> Im Belumer Ortsteil Kehdingbruch haben wir nach dem Rückbau vom alten Meyer-Hof vier große Baugrundstücke erschlossen. Momentan steht nur noch ein Grundstück für die Bebauung mit einem Wohnhaus inmitten schöner Natur und unverbaubarem Südblick zum Verkauf.<br /> Provisionsfrei, direkt von den Eigentümern.<br /> Das Grundstück Nr. 17 (Flurstück 63/9) hat eine Breite von ca. 28 Meter und eine Tiefe von ca. 64 Meter, die Gesamtfläche beträgt 1.821 m².<br /> Hinzu kommt der Anteil an dem Zufahrts-Flurstück 63/6 (25% von 1.265 m²) mit 316 m².<br /> Die Gesamtfläche beläuft sich somit 2.137 m², der Kaufpreis auf EUR 85.480,00.<br /> Für den Ort gibt es keinen B-Plan. Sie können also bauen, wie es Ihnen beliebt.<br /> Nur sollte die Bebauung mit der bestehenden örtlichen Bebauung harmonieren, entsprechend BauGB § 34 (Nachbarbebauung).<br /> Bei der Tiefe des Baufensters gibt es ebenfalls eine großzügige Regelung:<br /> Die südliche Bebauungsgrenze - also bis wohin Sie bauen können - verläuft 50 Meter parallel zum südlichen Ufer des Entwässerungskanals „Kehdingbrucher Wettern“.<br /> Damit haben Sie großen Spielraum, das Haus weitmöglichst von der Straße entfernt<br /> zu bauen.<br /> Trotzdem bleibt Ihnen durch den Zuschnitt des Grundstücks immer noch viel Platz für <br /> Terrasse und Garten nach Süden hin.<br /> Das Grundstück ist voll erschlossen. Versorgungsleitungen für Strom, Wasser und Telekommunikation (Glasfaser-Leerrohr) liegen längs der nördlichen Grundstücksgrenze im Bereich der gemeinsamen Zufahrt.<br /> Eine private Straße (momentan noch Baustraße) auf dem Zufahrts-Grundstück verbindet alle Baugrundstücke über die Wetternbrücke hinweg mit der Landesstraße.<br /> Die Brücke selbst wurde durch eine solide Stahlbetonplatte verstärkt, damit auch schwere Baufahrzeuge diese passieren können.<br /> Übrigens: In Zusammenarbeit mit der Deutschen Glasfaser wurden Leerrohre bis zum Grundstück verlegt, sodass einem Glasfaser-Anschluss nichts im Wege steht. Mit 1.000 MBit/sec sind Sie schnell mit der ganzen Welt verbunden!<br /> Da der Ort kein öffentliches Abwassersystem unterhält, muss das Schmutzwasser vor Ort in Kleinkläranlagen geklärt werden. Stromlose Kleinkläranlagen (z.B. von Biorock, Klärchen oder ClearFox), die sich durch leichten Einbau und geringen Wartungsaufwand auszeichnen, haben sich in der Gegend bewährt.

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Sonstige Angaben

Inzwischen sind die Hausbauaktivitäten auf den Grundstücken Ihrer zukünftigen Nachbarn
in vollem Gange, der erste Einzug steht kurz bevor.
Diese haben sich für Fertighaus-Varianten entschieden, was deutliche Kosten- und Bauzeitersparnis mit sich bringt.
Genau der richtige Augenblick also für eine Grundstücksbesichtigung. Und vielleicht
gleich auch für einen Kennenlern-Plausch mit den Nachbarn.

Makleranfragen nicht erwünscht