GLOBAL INVEST SINSHEIM | Tolles Baugrundstück mit unverbaubarem Blick und Baugenehmigung!

Objektbeschreibung

GLOBAL INVEST SINSHEIM | Tolles Baugrundstück mit unverbaubarem Blick und Baugenehmigung!<br /> <br /> Das von uns angebotene Grundstück befindet sich in bester Lage von Rauenberg.<br /> <br /> Das Grundstück verbindet modere Architektur und die Nähe zur Natur in einem. Sie suchen das Besondere, dann werden Sie hier fündig!!<br /> <br /> <br /> Nach zweieinhalbjähriger Bauplanung wurde über die Baurechtsbehörde, dem Bauamt und dem<br /> Stadtbauplaner das Maximum an Höhe, an Wohnebenen und der bebaubaren Fläche erlaubt.<br /> Das 285 qm große Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung und Lift mit Zugang zu jeder<br /> Wohnebene teilt sich wie folgt auf:<br /> Im Kellergeschoss ist ein barrierefreier Eingang welcher in die Kellerräume, den Technikraum,<br /> Wäscheraum und zu dem Lift führt.<br /> Vor dem Eingang sind eine Doppelgarage, ein Kfz-Stellplatz und Fahrradstellplätze geplant.<br /> Linksseitig geht es über die außenliegende Treppenanlage oder den Lift in die Wohnungen.<br /> Zwei Zimmer Wohn- / Schlafzimmer, Küche, Balkon, teilterrassiert, Abstellraum sowie das<br /> Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC und ein Gäste-WC lassen hier auf 67 m² keine<br /> Wünsche offen.<br /> Weiter geht es auf der Außentreppe in die Hauptwohnung.<br /> Diese hat mit einer Fläche von 163 m² sechs Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Gäste WC,<br /> zwei Terrassen und Balkon.<br /> Das 88 m² Obergeschoss ist mit den Schlafzimmern, Bad, Gäste-WC und Büro / Gast als<br /> halbgeschossige Ebene dargestellt. Das Dachgeschoss hat 74 m² mit einem Wohnzimmer und<br /> der ersten Außenterrasse und einer großzügigen Küche mit Esszimmer, Abstellraum und<br /> großer Dachterrasse eingeteilt.<br /> Alle Etagen auch die halbgeschossigen des OG und DG sind bequem über einen Lift vom<br /> Keller/Garage zu erreichen.<br /> Geplant und genehmigt sind eine energiesparende Luft-Wärmepumpe für die Wärmeerzeugung<br /> und Kühlung im Sommer, eine Solaranlage mit Batteriespeicher für die notwendige und<br /> nachhaltige Teilstromversorgung der Heizung und zum Laden von E-Autos ausgestattet.<br /> Das große Hanggrundstück kann wunderschön mit einem oberen Ausgang zum Mannaberg<br /> und St. Michaelskapelle mit schönen Sitzecken angelegt werden.<br /> <br /> Immo Paradise c8b5a8e6 81ba4173 397384#1642

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Ausstattung

+ 750 m² großes Hanggrundstück mit unverbaubarem und herrlichem Blick in die Ferne
+ Lage perfekt für Naturliebhaber
+ sehr gute Infrastruktur
+ ruhige Nebenstraße (kein Durchgangsverkehr)
+ Baugenehmigung für ein 285 m² großes Haus liegt bereits vor
+ tolle Nachbarschaft

+++sofort bebaubar+++

Sonstige Angaben

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Walter Hillenbrand
+497261943515, +497261943515
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