Grundstück für freistehendes Einfamilienhaus in zweiter Reihe

64347 Griesheim

267.000 €: Kaufpreis

334,00 m²: Fläche (ca.)

Bauplatz: Objektart

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

267.000,00 €

erschlossen

teilweise

erschlossen

teilweise

Portal-Objekt-Nr.

G1195651

Anbieter-Objekt-Nr.

278985

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Objektbeschreibung

Dieses Grundstück liegt in zweiter Reihe und ist über eine eigene Zufahrt erreichbar. Für dieses Gebiet ist ein gültiger Bebauungsplan vorhanden, es eignet sich für ein freistehendes Einfamilienhaus in 1 1/2geschossiger Bauweise. Die Einfahrt ist 3,5m breit, entsprechend kann dieser Bereich sehr gut für die notwendigen KFZ-/Fahrradstellplätze und den Zugang für das Grundstück genutzt werden. In den weiteren Unterlagen finden Sie ein Bespiel, wie das Grundstück genutzt und bebaut werden könnte. Bitte beachten Sie, dass es sich nur um Beispiele handelt. Informationen zum Bebauungsplan finden Sie unter dem Punkt `Sonstiges` Auf dem Grundstück ist im Bereich der Zufahrt und deren Verlauf eine Baulast eingetragen (Leitungsrecht Ver-/ Entsorgung). Der aktuelle Bodenrichtwert für dieses Grundstück liegt bei 850€/m² (Info: BORIS Hessen 2022)

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Sonstige Angaben

Das Grundstück besteht aus den Flurstücken 86/114 (321m²) und 86/115 (13m²) und hat eine Gesamtgröße von 334m². Durch die Erweiterung der Zufahrt auf eine Breite von 3,50m ist eine optimale Grundstücksnutzung möglich.

Es besteht ein gültiger Bebauungsplan für dieses Gebiet gem. Ziffer 6.1.
Die Nutzungstabelle des Bebauungsplanes St. Stephan (Nr. 115) besagt in Kurzfassung für Grundstücke gem. Ziffer 6.1:
Art der Nutzung MI*
GRZ 0,4
GFZ 0,4
Zahl der Vollgeschosse I
Traufhöhe max. 4,5m
Wohneinheiten pro Wohngebäude: 1
Bauweise: offen
Diese Angaben wurden aus der Nutzungstabelle (Kurzfassung) des Bebauungsplans übernommen und stellen lediglich eine erste Übersicht dar. Bitte beachten Sie die textlichen und zeichnerischen Festsetzungen.
Zeichnungen finden Sie unter:
https://gmsc.ladadi.de/dok/bp/bas_107912701z.pdf
Kurzfassung Nutzungstabelle finden Sie unter:
https://gmsc.ladadi.de/dok/bp/bas_107912701l.pdf
textliche Festsetzungen finden Sie unter:
https://gmsc.ladadi.de/dok/bp/bas_107912702t.pdf Dokumente

Die Maklergebühr trägt der Verkäufer, für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei.
Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Verkäufer und dem öffentlich zugängigen Bebauungsplan und sind ohne Gewähr der Maklerin. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Gerne beantworte ich Ihnen ihre Fragen und stehe für Ortstermine zur Verfügung:
Cornelia Krüger
Baufinanzierung und Immobilien
Tel. 0170/7528139

Hinweise, Datenschutzerklärung und Impressum siehe Homepage:
https://baufinanz-krueger.de
https://baufinanz-krueger.de/impressum/
https://baufinanz-krueger.de/datenschutzerklarung-2/

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Ansprechpartner

Angebot von Cornelia Krüger Baufinanzierung und Immobilien

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Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich im Ortsteil St. Stephan. Kindergarten, Spielplatz, Feldrand, Sportplätze, Hegelsberghalle sind ca. 500 Meter entfernt, Grundschule, weiterführende Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freibad, Hallenbad, Restaurants und
Straßenbahnanbindung sind in max. 2 km Entfernung zu erreichen.
Es gibt einen sehr gut ausgebauten Fahrradweg von Griesheim nach Darmstadt. Durch die Straßenbahn ist Griesheim optimal angebunden, so dass man mit öffentlichen Verkehrsmitteln Darmstadt und alle Stadtteile hervorragend erreichen kann. Mit der Straßenbahn dauert die Fahrt bis zum TZ-Rhein-Main/Hauptbahnhof ca. 10 Minuten, von dort können Sie per S-Bahn/Zug sehr gut die umliegenden Großstädte Frankfurt, Mainz, Wiesbaden, Mannheim und Heidelberg weiterfahren. Mit dem Auto sind es zur Autobahnauffahrt A5 und A 67 ca. 4 km, zum Europaviertel und Hauptbahnhof Darmstadt ca. 6 km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel