Baugrundstück mit zwei Baufeldern. Neubauhaushälfte und Renovierung oder Abriss Bestandsimmobilie

Objektbeschreibung

Baugrundstück mit Altbestand zum Preis des Bodenrichtwerts<br /> <br /> Dieses Grundstück bietet viel Potenzial:<br /> 1. Renovieren und/oder erweitern Sie das jetzige Objekt;<br /> oder<br /> 2. Entfernen Sie den Altbestand und errichten Sie nach Ihren Vorstellungen eine Doppelhaushälfte und/oder eine weitere Doppelhaushälfte<br /> und<br /> 3. Kombinieren Sie das Wohnen im Bestand mit einer zweiten Neubau-DHH im rückwärtigen Grundstücksbereich.<br /> <br /> Die Bestandsimmobilie (Doppelhaushälfte) wurde ca. 1931 massiv errichtet, zuletzt ca. 2000 und 2014 teilweise modernisiert. Das nicht unterkellerte Gebäude misst eine Wohnfläche von ca. 90 m² und besteht aus 3 Zimmern, Küche, Bad, WC, Flur, Abstell- und Heizungsraum. Im kleinen Anbau und in der großzügigen Doppelgarage finden u.a. 2- und 4-Räder ausreichend Platz.

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Ausstattung

•Kunststoff-Thermopanefenster
•Ölheizung mit Warmwasser - 4.000 l Öltank - (ca. 2000)
•Modernisiertes Duschbad mit sep. WC (ca. 2000)
•Dachdeckung (ca. 2000)
•Modernisierung der elektrischen Leitungen (2014)
•Kaminofen im Wohnzimmer
•Deckenhöhe im EG ca. 2,40 m, im DG ca. 2,08 m
•Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltor
•Option zur zusätzlichen Bebaubarkeit im hinteren Baugrundstück mit einer weiteren Doppelhaushälfte oder Abriss des Altbestands und Neugestaltung des Grundstücks