739.000m² !!! - Gewerbegrundstück bei Stendal

Objektbeschreibung

739.000m² !!! - Gewerbegrundstück bei Stendal<br /> <br /> 39596 Arneburg<br /> <br /> Bei dem Areal handelt es sich um eine gewerbliche Entwicklungsfläche auf einem 739.147m² großen Grundstück.<br /> Das Areal befindet sich im Bereich des ehemaligen, nicht fertig gestellten, Kernkraftwerks Stendal.<br /> <br /> Mit Stop des Kraftwerksbaus 1989 entstand der Industrie- und Gewerbepark Altmark. Hier siedelten sich in den Folgejahren diverse Produktions- und Dienstleistungsunternehmen, u.a. Mercer Stendal, AMS Maschinenbau, Handelshof Stendal, an.<br /> <br /> Das Grundstück befindet sich im östlichen Bereich des Gewerbeparks und grenzt östlich an eine kleine Hafenanlage.<br /> Ein Teil der Hafenanlage gehört zum Verkaufsareal.<br /> <br /> Als reine Bauflächen lassen sich ca. 410.000m² einstufen. Die Flächen sind überwiegend regelmäßig geschnitten und unbebaut.<br /> Dem Hafenbereich kann man ca. 96.000m² zuordnen. Hier sind u.a. auch Anlegestellen und Beckenbereiche enthalten.<br /> <br /> Die übrigen Flächen sind teilweise im Uferbereich zur Elbe gelegen.<br /> <br /> Unter Objektnummer 7487 wird ein direkt angrenzendes Areal separat veräußert.<br /> <br /> - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -<br /> "KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"<br /> - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

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Ausstattung

- Flächenausweis als GI / GE-Gebiet
- gewerblich geprägtes Umfeld auch für emissionsbehaftetes Gewerbe geeignet
- sämtliche notwendige Medien im Gewerbegebiet anliegend
- Gleisanschluss in direkter Objektnähe
- Anlegestelle zur Elbe in direkter Objektnähe
- Autobahnsanschluss in Fertigstellung

Sonstige Angaben

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers - vertreten durch den Insolvenzverwalter - erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

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Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. – es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.