Luftbild (BVV, Nr. 713/23, https://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pd
Süd-Ansicht
südlicher Grundstücksteil
Hausansicht
Ansicht
Ost-Seite
Nord-Seite
West-Seite
Ihr Immobilienprofi
attraktiv und vielseitig bebaubar!
83109 Großkarolinenfeld
- 1.050.000 €
- Kaufpreis
- 1.055,00 m²
- Fläche (ca.)
- Bauplatz
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.050.000,00 €
Quadratmeter-Preis
1.137,44 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
erschlossen
Ja
erschlossen
Ja
Portal-Objekt-Nr.
G1188397
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/096-096/010346
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das ebene, gut geschnittene Grundstück befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Großkarolinenfeld. Es hat eine Größe von insgesamt 1.055 m² und ist nach Süden ausgerichtet. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand aus dem Jahre 1964. Dementsprechend ist das Grundstück bereits voll erschlossen. <BR /><BR />Das Wohngebiet unterliegt keinem Bebauungsplan. Die Lage ist dem Innenbereich zuzuordnen.<BR /><BR />Eine Neubebauung hat sich nach §34 BauGB zu richten (das Vorhaben muss sich nach Art und Maß in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen) - lt. Aussage des Bauamtes Großkarolinenfeld ist eine Bebauung mit zwei Baukörpern, zum Beispiel zwei Doppelhäuser, oder ein Mehrparteienhaus, denkbar. <BR />Die Bebauung nach eigenen Vorstellungen kann jeder Käufer direkt mit dem Bauamt der Gemeinde Großkarolinenfeld abstimmen<BR /><BR />Bei dem Altbestand handelt es sich um einen unterkellerten Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 87 m². Die Heizung wurde 1992 erneuert.<BR /><BR />Energieausweis zum Altbestand:<BR />Bedarfsausweis <BR />Baujahr: 1964<BR />wesentlicher Energieträger: Heizöl<BR />Energieverbrauch: 491,8 kWh/(m²·a) <BR />EEK: H<BR /><BR />Das Grundstück ist voll erschlossen. Art, Umfang und Kosten restlicher Erschließungsmaßnahmen, Herstellungsbeiträge sowie Anschlusskosten sind vom Käufer direkt mit der Gemeinde Großkarolinenfeld abzuklären und vom Käufer zu bezahlen.<BR />Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.<BR /><BR />Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in sehr schöner, begehrter und ruhiger Lage in Großkarolinenfeld. Der Bahnhof ist fußläufig nur wenige Minuten entfernt.
Großkarolinenfeld ist die nordwestliche Nachbargemeinde der Stadt Rosenheim. Sie liegt an der Bahnlinie Rosenheim-München, weshalb viele Pendler zuziehen. Über Bahnhof und Autobahneinfahrt Rosenheim sind auch Salzburg, Kufstein, Innsbruck oder der Chiemsee leicht erreichbar.
Großkarolinenfeld bietet viele Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Gastronomie. Auch Gewerbetreibende haben sich in den letzten Jahren verstärkt angesiedelt.
Für die jüngsten Bürger gibt es in Großkarolinenfeld zwei Kindergärten, darunter ein Kinderhaus mit Integration von behinderten Kindern, und eine Grund- und Hauptschule. Für weiterführende Schulen fahren die Jugendlichen nach Rosenheim und Bad Aibling.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
Josef Furtner
Kufsteiner Straße 1-5
83022 Rosenheim
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Dieses Grundstück zum Kaufwird seit dem 24.10.2023 in der Kategorie Grundstücke in Großkarolinenfeld auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 28.04.2024 aktualisiert.
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