Baugrundstück inkl. Projektplanung für 2 Mehrfamilienhäuser

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.043 m². <BR /><BR />Das Grundstück wird inklusive Planung und positiver Bauvorbescheide für zwei Mehrfamilienhäuser (eines davon mit Tiefgarage) mit jeweils elf Wohneinheiten zum Kauf angeboten. <BR /><BR />Die beiden Mehrfamilienhäuser werden verteilt auf jeweils drei Vollgeschosse zzgl. Penthouse gemeinsam eine Gesamtwohnfläche von ca. 1.320 m² aufweisen. <BR />In der aktuellen Planung sind Wohnungsgrößen zwischen 50 und 60 m² Wohnfläche vorgesehen. Die Grundrisse inklusive Größen und Aufteilungen der jeweiligen Wohneinheiten können auf Wunsch selbstverständlich noch entsprechend angepasst werden. <BR /><BR />Parkmöglichkeiten:<BR />Insgesamt sind gemäß bestehender Planung acht Tiefgaragenstellplätze, zwei Außenstellplätze und eine einfache Garage vorgesehen. Ein öffentlicher Parkplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe.<BR /><BR />Für beide Mehrfamilienhäuser wurde jeweils eine Bauvoranfrage gestellt, welche auch bereits von der UBA genehmigt wurde.<BR /><BR />Folgende Leistungen sind in den Planungskosten enthalten:<BR />- Erstellung und Einreichung der Genehmigungsunterlagen<BR />- Statische Berechnung und Konstruktionspläne<BR />- Bautechnische Nachweise:<BR /><BR />Wärmeschutz: <BR />Der Wärmeschutz wird entsprechend der Energiesparverordnung und den geforderten Werten gemäß der Wärmeschutzberechnung ausgeführt. Angestrebt wird ein KfW 55 Standard. <BR /><BR />Schallschutz: <BR />Die Dimensionierung und Herstellung wird entsprechend den Forderungen der DIN 4109 (Schallschutz im Hochbau) ausgeführt. <BR /><BR />Brandschutz: <BR />Maßgeblich für die Ausführung sind die DIN-Normen in Verbindung mit den bauaufsichtlichen Festlegungen für die Baustoff- und Feuerwiderstandsklassen der jeweiligen Bauteile. <BR /><BR />Die Grundausstattung berücksichtigt den zum Zeitpunkt der Textabfassung bauaufsichtlich eingeführten Normenstand, ebenso Änderungen der DIN-Vorschriften und Abweichungen von der Baubeschreibung bei funktioniell gleichwertiger Ausführung. Sämtliche in der Baubeschreibung und in den Plänen enthaltene Maße sind Sollmaße mit den nach DIN zulässigen Toleranzen.

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