645m² großes Grundstück mit Altbestand in begehrter Innenstadtlage

Objektbeschreibung

- Interessant für Bauträger, Handwerker und Do-it-yourselfer -<br /><br /> <br /><br /> In praktischer Stadtlage von Viernheim können wir Ihnen zur Zeit ein schönes 645m² großes Grundstück mit 1-Familienhaus & ehemaliger Scheune anbieten. Eine weitere Bebauung in 2. Reihe ist nach §34 grundsätzlich möglich. Das Grundstück hat eine Breite von ca. 15,5m bzw. 12,5m und eine Tiefe von ca. 49m.<br /><br /> <br /><br /> Das im Jahr 1932 erbaute Vorderhaus verfügt über einen großzügigen Hof, einen kleinen Anbau, sowie über eine Wohnfläche von ca. 96m² verteilt auf 2 Etagen. Es ist voll unterkellert und in einem, dem Alter entsprechenden, modernisierungsbedürftigen Zustand.<br /><br /> <br /><br /> Alle weitergehenden Fragen zur baulichen Nutzung sind vom Kaufinteressenten selbst mit der zuständigen Baubehörde zu klären.<br /><br /> <br /><br /> Aufteilung:<br /><br /> EG: Flur, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Terrasse<br /><br /> OG: Flur, Kind-/Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Tageslichtbad<br /><br /> UG: 2 Kellerräume, Heizungsraum (ca. 43m² Nutzfläche)<br /><br /> Anbau: Abstellraum (Nutzfläche ca. 12m²)<br /><br /> <br /><br /> <br /><br /> Das Haus ist derzeit noch vermietet, wird aber spätestens im September 2022 frei.<br /><br /> <br /><br /> Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen können.

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Ausstattung

- Gas-Zentralheizung (ca. 15 Jahre alt)

- weiße Kunststofffenster Bj. 2000

- neue Außenfassade mit Wärmedämmung

- Holzdielenböden im EG

- Laminat im OG

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,

die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

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Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).