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Neues Wohnbaugebiet in Alfhausen Mitte 2021 entstehen 43 Bauplätze im Gosepark Alfhausen

49594 Alfhausen

Angaben zum Grundstück

erschlossen

Ja

erschlossen

Ja

Portal-Objekt-Nr.

G1125425

Angebots-Nr.

0763

Objektbeschreibung

Die Kreissparkasse Bersenbrück konnte 2019 eine als neues Baugebiet geeignete Fläche zur Gesamtgröße von ca. 4,8 ha erwerben. Gemeinsam mit der Gemeinde Alfhausen wird derzeit der Flächennutzungsplan geändert und ein Bebauungsplan für den Gosepark aufgestellt. Die Änderung des Flächennutzungsplan wurde in der Sitzung des Samtgemeinderates am 02.12.2020 beschlossen. Die endgültige Genehmigung des Landkreises Osnabrück liegt bereits vor. Parallel erfolgte in dieser Zeit die 2. Auslegung des Bebauungsplan Nr. 47 "Gosepark", der voraussichtlich im April 2021 rechtskräftig wird. Nach jetzigem Stand werden die Erschließungsarbeiten somit im Sommer 2021 beginnen, so dass eine Bebauung der Grundstücke ab ca. Oktober 2021 erfolgen kann. Die Vermarktung und der Verkauf der Grundstücke wird circa ab Juni 2021 starten. Wir haben Ihr Interesse geweckt ? Dann registrieren Sie sich mit Ihren Kontaktdaten und Sie werden fortlaufend über die Weiterentwicklung des Gosepark informiert.

Ausstattung

Der Gosepark in Alfhausen bietet überwiegend jungen Familien aber auch Kapitalanlegern interessante Grundstücke zur Verwirklichung Ihres Immobilientraumes. Neben einigen wenigen Vierfamilienhäusern können im Gosepark Doppelhäuser und Einfamilienhäuser errichtet werden. Der Gosepark richtet sich an Erwerber, die viel Wert darauf legen ökologisch sinnvoll und nachhaltig zu bauen. So ist im gesamten Gebiet der Anschluss an das in Alfhausen neu entstehende Fernwärmenetz als auch die Bebauung mit KFW 40 Standard vorgesehen. Die Wohnhäuser sind mit der Dachfläche Richtung Süden auszurichten, um die optimale Nutzung von Solarenergie zu garantieren. Ebenso sind Regenzisternen je Grundstück zu installieren. Dies führt im Sommer zu weniger Wasserverbrauch aus dem öffentlichen Netz und entlastet die Regenkanalisation. Bei der Bepflanzung Ihres Grundstückes sind heimische Gehölze zu verwenden, auf Steingärten und Kunststoffbegrenzungen ist zu verzichten. Wir freuen uns auf viele Bewerber und hoffen, dass der Gosepark Alfhausen zu ihrem Wohlfühlparadies wird.

Lagebeschreibung

Der Gosepark Alfhausen liegt am östlichen Ortsrand der Gemeinde. Die gute Erreichbarkeit der B68 und der A1, der hoffentlich bald reaktivierte Bahnhof in Alfhausen, die Nähe zum Erholungsgebiet Alfsee und zum Niedersachsenpark sind Garanten für die 1A-Lage dieses neuen Baugebietes. Ebenso sind Grundschule, 2 Kitas und Kindergärten, die Sportanlagen des heimischen ASV, Kirche, Altenheim, Arztpraxis, Apotheke und 2 Einkaufsmärkte schnell erreichbar. Für den Transport zu den weiterführenden Schulen befindet sich in unmittelbarer Nähe ein Busbahnhof. Ein Hotel mit Saalbetrieb, eine Markthalle mit hiesigen Produkten und weitere gemütliche Lokalitäten laden zum Verweilen und Genießen ein. Die vielen Vereine, die tollen Rad- und Wanderwege sowie der Freizeitmagnet Alfsee lassen bei der Freizeitgestaltung keine Langeweile aufkommen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Kreissparkasse Bersenbrück

Gerd Steinkamp
Lindenstr. 4
49593 Bersenbrück

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Dieses Grundstück zum Kaufwird seit dem 28.01.2021 in der Kategorie Grundstücke in Alfhausen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 10.05.2021 aktualisiert.


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