Foto des Baugebiets

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1. Spatenstich

1. Spatenstich

Erdbau im Berich des Rückhaltebeckens

Erdbau im Berich des Rückhaltebeckens

Straßenbau

Straßenbau

Luftbild

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Gewerbegebiet »Nord-West«

64319 Pfungstadt – Pfungstadt

Beschreibung des Baugebiets

Das neu erschlossene Gewerbegebiet Pfungstadts glänzt nicht nur durch seine besonders günstige Lage. Mitten im Zentrum des Rhein-Main-Gebietes und des Rhein-Neckar-Raums können Investoren zu vergleichsweise noch günstigen Bedingungen Gewerbeflächen finden. Im Standort Pfungstadt Nord-West mit einer Gesamtgröße von 160.000 m² stehen aktuell noch ca. 130.000 m² GE-Fläche zur Verfügung. Das Gebiet befindet sich im Zentrum des Rhein-Main-/Rhein-Neckar-Raums.
Die Autobahnauffahrt zur A 67 liegt in 1.000 m Entfernung und ist ohne Ortsdurchfahrung schnell erreichbar. Die A 5 ist über die Abfahrten Pfungstadt / Eberstadt und Pfungstadt Süd ebenfalls nach ca. 2.000 m zu erreichen.

Alle Grundstücke sind voll erschlossen und können nach Planungsabstimmung sofort bebaut werden. Eine auf die individuellen Wünsche des Investors ausgerichtete Parzellierung ist möglich.

Das Baugebiet im Überblick

Gesamtgröße

16 ha

Nettobaufläche

13 ha

Bauplätze gesamt

83

Freie Bauplätze

7

kleinster freier Bauplatz

3.770 m²

größter freier Bauplatz

45.711 m²

Verfügbare Gesamtfläche

103.758 m²

Baurecht vorhanden

nein

Straßen ausgebaut

ja

Strom

vorhanden

Trinkwasser

vorhanden

Abwasser

vorhanden

Gas

vorhanden

Services

Immobilienbewertung

Die Bauplätze im Baugebiet in der Übersicht


Nr. Größe [m²] Preis [€/m²] Gesamtpreis [€] Nutzung GRZ GFZ Status Infos Exposé Anfrage
140/10 10.480 k. A. k. A. MI 0,60 1,20 frei Exposé Anfrage stellen »
171/6 9.406 k. A. k. A. GE 0,80 k. A. frei Info Exposé Anfrage stellen »
174/1 5.493 k. A. k. A. GE 0,80 k. A. frei Info Exposé Anfrage stellen »
178/7 7.655 k. A. k. A. GE 0,80 k. A. frei Info Exposé Anfrage stellen »
179/6 3.770 k. A. k. A. MI 0,60 1,20 frei Info Exposé Anfrage stellen »
24/2 21.243 k. A. k. A. GE 0,80 k. A. frei Info Exposé Anfrage stellen »
58/2 45.711 k. A. k. A. GE 0,80 k. A. frei Info Exposé Anfrage stellen »

Über Pfungstadt

Pfungstadt liegt mitten im Herzen einer der wachstumsstärksten und wirtschaftlich dynamischsten Regionen Deutschlands, dem Rhein-Main-Gebiet. In unmittelbarer Nähe wächst der Weltflughafen Rhein-Main und liegt die leistungsstarke Finanzmetropole Frankfurt.
Pfungstadt liegt auch unschlagbar günstig zur immer bedeutender werdenden Industrieregion Rhein-Neckar. Über das nah gelegene Mainz sind bequem Luxemburg und damit auch die Wirtschaftsregionen der Benelux-Länder bestens erreichbar. Ein Standort also, der von Experten mit Recht als die „Region der Zukunft“ bezeichnet wird.

In der Region selbst ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Pfungstadt liegt genau zwischen den beiden Autobahnen A5 und A67 und der Flughafen ist deshalb in nur 20 Minuten erreichbar. Die Metropole Frankfurt am Main und das Zentrum Mannheim/Ludwigshafen sind knapp 35 Minuten entfernt.
Der Gernsheimer Rheinhafen wurde in letzter Zeit immer weiter ausgebaut und unterstreicht die zunehmende Bedeutung und die Zukunft der Wasserstraßen.
Die Güterverkehrsprognose für das Jahr 2010 geht davon aus, dass im Fernverkehrsgüteraufkommen mit einem Zuwachs von 70% zu rechnen ist. Der Hafen verfügt über zwei Hafenbecken und den angrenzenden Stromhafen. Das erlaubt den Umschlag von Schüttgütern, aber auch Stückgüter wie Container, Walzdraht, Stammholz und Schwerlasten bis zu 43 Tonnen.
Ein weiterer logistischer Vorteil Pfungstadts ist der ICE-Haltepunkt in dem nur 15 km entfernten Darmstadt und die damit gewährleistete perfekte Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bundesbahn.

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