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Wohngebiet »Über den Knottengärten «

35288 Wohratal – Wohra

Beschreibung des Baugebiets

Im Wohnbaugebiet “Über den Knottengärten” stehen in einem ersten Bauabschnitt 9 Wohnbaugrundstücke mit Größen zwischen 471 m² und 856 m² für den interessierten Bauherren zur Verfügung. Der erste Bauabschnitt ist bis zum Vorstufenausbau bereits erschlossen. Die Erschließung des zweiten Bauabschnitts wird zu einem späteren Zeitpunkt durchgeführt.
Die Bauplätze weisen eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 und eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,5 bzw. 0,6 auf und sind für eine Einzel- und Doppelhausbebauung vorgesehen. Es können 1 bis 2 Vollgeschosse mit max. zwei Wohnungen je Wohngebäude errichtet werden.
Der Kaufpreis beinhaltet die Erschließung mit Baustraße, Wasser und Kanal sowie den Hausanschlüssen für Wasser und Kanal bis ca. 1 m hinter die Grundstücksgrenze. Die Kosten für den Straßenendausbau werden nach Fertigstellung durch die Gemeinde Wohratal nach der gültigen Erschließungsbeitragssatzung beim Grundstücks-eigentümer angefordert.

Der Ortsteil Wohra ist mit ca. 1.000 Einwohnern der größte Ortsteil und liegt in der Mitte der Großgemeinde. In der zum größten Teil in ansprechender Fachwerkbauart ausgeführten Bauweise des älteren Ortskerns findet man viele ländliche Anwesen – wie auch in den anderen Ortsteilen. In Wohra befinden sich eine Grundschule und ein Kindergarten.

Neben einer Apotheke gibt es in Wohra auch eine Arzt- sowie eine Zahnarztpraxis.

Weiterhin findet man im Ortsteil Wohra zwei Massagepraxen, eine Bäckerei, zwei Kreditinstitute, eine Tankstelle, einen Friseursalon, einen Getränkeabholmarkt sowie eine Gaststätte.

Das Baugebiet im Überblick

Bauplätze gesamt

9

Freie Bauplätze

6

kleinster freier Bauplatz

493 m²

größter freier Bauplatz

856 m²

Services

Immobilienbewertung

Foto des Baugebiets

Foto des Baugebiets

Knottengarten

Knottengarten

Luftbild

Luftbild

Die Bauplätze im Baugebiet in der Übersicht


Nr. Größe [m²] Preis [€/m²] Gesamtpreis [€] Nutzung GRZ GFZ Status Infos Exposé Anfrage
113 493 68,50 33.770,50 WA 0,30 0,60 frei Exposé Anfrage stellen »
114 582 68,50 39.867,00 WA 0,30 0,60 frei Exposé Anfrage stellen »
115 679 68,50 46.511,50 WA 0,30 0,60 frei Exposé Anfrage stellen »
131 856 68,50 58.636,00 WA 0,30 0,50 frei Exposé Anfrage stellen »
133 506 68,50 34.661,00 WA 0,30 0,50 frei Exposé Anfrage stellen »
134 759 68,50 51.991,50 WA 0,30 0,50 frei Exposé Anfrage stellen »

Über Wohratal

Die lebensfrohe und besonders liebenswerte Gemeinde Wohratal liegt im Herzen Hessens zwischen Marburg und Frankenberg – am Rande des schönen Burgwalds.

Wohratal besteht aus den vier Ortsteilen Wohra, Halsdorf, Langendorf und Hertingshausen. Die rund 2.500 Wohrataler sind eng mit ihrer Heimat verbunden und heißen Neubürger stets herzlich willkommen. Besonders zeichnet sich die kleinste Großgemeinde im Landkreis Marburg-Biedenkopf durch ihre gute Infrastruktur aus.

In Wohra und Halsdorf bieten zwei Ev. Kindertagesstätten mit einem Früh-, Spät- sowie Feriendienst eine Rundumbetreuung für Kinder, ab einem Jahr bis zum Schuleintritt, an. Die Grundschule in Wohra und die Mittelpunktschule in Halsdorf mit integrierten Grundschulbetreuungen sorgen für die anknüpfende Bildung unserer Kinder. Tatkräftig unterstützt werden die Schulen von den Fördervereinen Kinder und Jugend e. V. sowie der Mittelpunktschule Wohratal e. V.

Der öffentliche Personennahverkehr bietet gute Anbindungsmöglichkeiten an umliegende Städte, wie Gemünden, Kirchhain und die Universitätsstadt Marburg an.

Neben einer Apotheke gibt es in Wohra auch eine Arzt- sowie eine Zahnarztpraxis.

Weiterhin findet man im Ortsteil Wohra zwei Massagepraxen, eine Bäckerei, zwei Kreditinstitute, eine Tankstelle, einen Friseursalon, einen Getränkeabholmarkt sowie zwei Gaststätten.

Um weitere Arbeitsplätze in Wohratal zu binden, wird zurzeit ein neues Gewerbegebiet vor dem Ortsteil Halsdorf in attraktiver Lage nah an der B3 entwickelt.

Lagekarte

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