Digitales Bauschild zum
Gewerbegebiet »Köln Immendorf "Östl. Claudiusstraße"«

Beschreibung des Baugebiets

Das Gewerbegebiet Immendorf ist das jüngste kommunale Gewerbegebiet der Stadt Köln und umfasst rund 10 Hektar Baufläche. Begrenzt wird das Areal im Osten von der Autobahn 555, im Norden von Giesdorfer Allee und Kiesgrubenweg sowie im Westen von der Claudiusstraße. Der Standort ist als KMU-Gebiet ausgewiesen und dementsprechend für klein- und mittelständische Handwerksbetriebe und Dienstleister vorgesehen. Es besteht ein hervorragender Anschluss zu den Autobahnen 555 und 4, die in zwei bzw. zehn Fahrtminuten zu erreichen sind. Der Flughafen Köln/Bonn ist über das Autobahnnetz in 20 Minuten zu erreichen. Der Grundpreis von 215 €/m² kann je nach vorgesehener Nutzungsgart und Anteil der Eigen- bzw. Fremdnutzung entsprechend angepasst werden. Die genaue Wertermittlung des Grundstückes erfolgt im Zuge der Kaufangebotserstellung. Hier werden bspw. auch spezielle nutzungseinschränkende Eigenschaften eines Grundstückes im Einzelfall berücksichtigt. Die Grundstückswerte werden jährlich durch einen Gutachterausschuss überprüft und rückwirkend zum 01.01. eines jeden Jahres angepasst.

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Informationen zur Vergabe

Hinsichtlich der Vergabe von städtischen Gewerbegrundstücken bestehen politisch beschlossene Vorgaben an den Käufer, welche erfüllt werden müssen. <ul><li>Eine Arbeitsplatzdichte von sieben Mitarbeitern je 1.000 m² muss nachgewiesen werden.</li><li>Wird dieses Verhältnis nicht erreicht, müssen entsprechende Nachweise und Erläuterungen eingereicht werden, die eine entsprechend geplante Aufstockung der Mitarbeiterzahl darlegen. </li><li>Die Grundstücke müssen baulich bestmöglich genutzt werden. Verwaltungsgebäude sollen hierbei mindestens drei Geschosse aufweisen und Hallengebäude -sofern möglich- zweigeschossig sein.</li><li>Vor Verkauf müssen erste Entwürfe der beabsichtigten Bebauung angefertigt werden.</li><li>Der Verkauf eines Grundstückes gilt vorbehaltlich der Zustimmung der politischen Gremien. Bis zu der Entscheidung trägt der Interessent das Planungsrisiko.</li><li>Die planungsrechtliche Prüfung der Vorhabenzulässigkeit obliegt dem Interessenten.</li></ul> Bei Interesse am Erwerb einer städtischen GE-Fläche bitten wir Sie die nachfolgende Checkliste auszufüllen und an den Ansprechpartner des Gewerbegebietes zurückzusenden. Anhand der gemachten Angaben prüfen wir, ob wir Ihnen einen Grundstücksvorschlag unterbreiten können.