Digitales Bauschild zum
Wohn- und Mischgebiet »"Am Bahndamm", Bracht-Siedlung«

35282 Rauschenberg – Bracht

Beschreibung des Baugebiets

Kleinster Bauplatz: 613 m², Größter Bauplatz: 852 m²
Nutzung: dörfliches Wohngebiet
GRZ: 0,3
GFZ: 0,3
Bauweise: offene Bauweise, Gebäude max. 20 m länge
Geschosse: I
Einzel- und Doppelhäuser zulässig; bei Doppelhausbebauung Zwang zu separatem Hausanschluss beachten.
Traufhöhe 5 m
Firsthöhe 8,5 m
Vss. Verkaufspreis: 100,-- Euro je m²
Dieser beinhaltet:
Wasseranschluss, Straßenendausbau; Kanalanschluss wird mit vorverlegt auf das Grundstück, Veranlagung erfolgt durch den Zweckverband Mittelhessische Abwasserwerke; Abwassersatzung unter www.zma-mittelhessen.de beachten.
Nahwärmeanschluss ist verpflichtend; Übertragung der Genossenschaftsanteile in Höhe von 6.000 Euro erfolgt mit dem Kaufvertrag, die Anteile sind im Kaufpreis für das Grundstück nicht enthalten. Weitere Infos zur Solarwärmegenossenschaft Bracht unter www.solarwaerme-bracht.de
Bitte beachten Sie den Entwurf der textlichen Festsetzungen.

Informationen zur Vergabe

Der Verkauf der Bauplätze beginnt 2024. Reservierungen sind bereits möglich.

Das Baugebiet im Überblick

Gesamtgröße

2,6 ha

Nettobaufläche

1,8 ha

Bauplätze gesamt

22

Reservierte Bauplätze

12

Freie Bauplätze

10

kleinster freier Bauplatz

613,00 m²

größter freier Bauplatz

696,00 m²

Foto des Baugebiets

Foto des Baugebiets

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Die Bauplätze im Baugebiet in der Übersicht


Nr. Größe [m²] Preis [€/m²] Gesamtpreis [€] Nutzung GRZ GFZ Status Infos Exposé Anfrage
1 613,00 100,00 61.300,00 MD 0,30 0,30 frei Info Exposé Anfrage stellen »
2 673,00 100,00 67.300,00 MD 0,30 0,30 frei Info Exposé Anfrage stellen »
3 640,00 100,00 64.000,00 MD 0,30 0,30 frei Info Exposé Anfrage stellen »
4 640,00 100,00 64.000,00 MD 0,30 0,30 frei Info Exposé Anfrage stellen »
5 640,00 100,00 64.000,00 MD 0,30 0,30 frei Info Exposé Anfrage stellen »
8 696,00 100,00 69.600,00 MD 0,30 0,30 frei Info Exposé Anfrage stellen »
12 660,00 100,00 66.000,00 MD 0,30 0,30 frei Info Exposé Anfrage stellen »
14 692,00 100,00 69.200,00 MD 0,30 0,30 frei Info Exposé Anfrage stellen »
15 683,00 100,00 68.300,00 MD 0,30 0,30 frei Info Exposé Anfrage stellen »
16 668,00 100,00 66.800,00 MD 0,30 0,30 frei Info Exposé Anfrage stellen »

Über Rauschenberg

Rauschenberg – Familienstadt mit Herz
Rauschenberg liegt zwischen Wohratal und Burgwald im Norden des Landkreises Marburg-Biedenkopf an der Deutschen Märchenstraße. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft, umgeben von weitem Hochwaldbestand, Wiesen und Feldern und geprägt durch die Fachwerkhäuser der historischen Altstadt, verbindet die Bioenergiestadt Rauschenberg beispielhaft Tradition und Moderne. Zusammen mit den Stadtteilen Albshausen, Bracht, Ernsthausen, Josbach, Schwabendorf und Wolfskaute, deren Ortskerne ebenfalls überwiegend aus Fachwerkbauten bestehen, zählt die Kommune ca. 4400 Einwohner.
Rauschenberg bietet seinen Bürgerinnen und Bürgern eine ausgezeichnete Infrastruktur die für eine Stadt dieser Größe durchaus nicht selbstverständlich ist: Kindergärten, Grundschulen, Jugend- und Familienbetreuung, Ärzte, Pflege- und Betreuungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und nicht zuletzt neue oder sanierte Dorfgemeinschaftshäuser, die dem regen Vereinsleben mit vielen Veranstaltungen ein Zuhause geben. Vom Rauschenberger Bürgersinn künden nicht nur die vielen Vereine und ehrenamtlich engagierten Menschen, auch die von Bürgern getragenen Nahwärmegenossenschaften, deren erfolgreiche Projekte weithin Anerkennung finden, fügen sich in dieses Bild. Mit Veranstaltungen wie der Kunstausstellung Rauschenale, dem BurgwaldMärchenMarathon, dem traditionellen Heidelbeertanz oder dem Schlepperkino in Bracht, die in privater Initiative entwickelt wurden, macht Rauschenberg ebenfalls weit über die Stadtgrenzen hinaus auf sich aufmerksam.
Immer mehr Menschen entdecken für sich die vielfältigen Wandermöglichkeiten in Rauschenbergs Umgebung und genießen die Einblicke und Ausblicke in die Natur, zum Beispiel entlang dem Wanderweg Rotes Wasser im Stadtteil Bracht. Bei Familien mit kleineren Kindern beliebt ist auch der WanderMärchenWeg der von Sagen und Geschichten aus dem alten Rauschenberg erzählt.
So zeigt sich Rauschenberg heute als ein historisch gewachsenes, lebendiges Gemeinwesen, das den Blick in die Zukunft richtet und in dem sich Menschen über alle Generationen hinweg wohlfühlen können: Als Familienstadt mit Herz.

Lagekarte

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Stadt Rauschenberg

Herr Michael Emmerich


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