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Balkon
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Grundriss
2-Zimmer-Wohnung in Landsberg-Nord
86899 Landsberg a. Lech
- 198.000,00 €
- Kaufpreis
- 51,08 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
198.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1971
Verfügbar ab
01.07.2024
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W6954541
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/084-084/010290
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2021-06-30
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2031-06-29
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
137,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1971
Objektbeschreibung
Helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Landsberger Norden.
Lage im 2. Obergeschoss mit Westbalkon. Viel Nachmittags- und Abendsonne.
Raumaufteilung: großzügige Diele, Wohn-Ess-Zimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Loggia.
Eigener PKW-Stellplatz vor dem Haus. Ausreichend öffentliche Parkplätze in den umliegenden Wohnstraßen.
Bushaltestelle in wenigen Schritten erreichbar.
Rücklagen per 31.12.2023:
Wohnhaus: € 104.899,25 (Anteil der hier angebotenen Wohnung: € 3.469,50).
Monatliches Hausgeld 2024: € 227,--, davon auf einen möglichen
Mieter umlagefähig: € 133,00 und nicht umlagefähig (Verwalter-
gebühr, Rücklagenzuführung usw.): € 94,00.
Ausstattung
PKW-Stellplatz (im Preis enthalten).
Die Heizung wird in 2024 erneuert und von Öl auf Gas umgestellt. Die entsprechende Sonderumlage in Höhe von € 60.000 wurde in 2023 von den jeweiligen Eigentümern bezahlt.
Lagebeschreibung
EINE STADT ZUM WOHLFÜHLEN
LANDSBERG - eine idyllische Stadt mit einem hohen Maß an Erholungswert und entspannter Atmosphäre, bekannt als eine der sonnigsten Städte Deutschlands. Die sehenswerte Altstadt, die Landsberg den Beinamen "Bayerisches Rothenburg" eingebracht hat, lädt bei schönem Wetter zu einem Spaziergang durch die romantischen Gässchen ein. Trotz dieses mittelalterlichen Charmes bietet die Stadt alle Annehmlichkeiten des modernen urbanen Lebens.
KINDER finden in Landsberg ideale Bedingungen vor. Für die Kleinen ist durch eine Vielzahl von Kindertagesstätten gesorgt. Für Schüler besteht ein vielfältiges Angebot an Bildungseinrichtungen, wie z. B. zwei Gymnasien oder eine Waldorfschule.
EINKAUFEN in Landsberg ist ein Erlebnis. Durch die ungebrochene Wirtschaftskraft hat sich die Stadt zu einem vielseitigen Wirtschaftsstandort entwickelt und bietet eine breit gefächerte Unternehmenspalette.
GASTLICHKEIT versprechen eine Vielzahl von Restaurants mit malerischen Biergärten, Cafes und Bistros in der Altstadt und einladende Ausflugslokale.
FREIZEIT genießen können Sie in den zahlreichen Parks, auf idyllischen Spazier- und Fahrradwegen entlang des Lechs oder im stadtnahen Naturpark. Sporteinrichtungen, das einmalige Inselbad und kulturelle Einrichtungen mit einem Angebot auf höchstem Niveau ergänzen das breite Spektrum der aktiven Freizeitgestaltung.
BESTE VERBINDUNG
Die Kreisstadt Landsberg liegt rund 55 km westlich von München und etwa 35 km südlich von Augsburg an der romantischen Straße. Die perfekte Verkehrsanbindung an die B 17 in Nord-Süd-Richtung und an die A 96 in Ost-West-Richtung sichert Ihnen kurze Fahrzeiten in viele beliebte Freizeit- und Naherholungsgebiete.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in fußläufiger Entfernung zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten im Landsberger Norden. Die Stadtbushaltestelle "St.-Ulrich-Platz" ist in wenigen Schritten erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Landsberg-Dießen
Roland Ritter
Hauptplatz 1-7
86899 Landsberg am Lech
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 16.05.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Landsberg a. Lech auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.06.2024 aktualisiert.
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