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Wunderschöne 3 Zimmerwohnung (OG und DG) + offener Galerie

81247 München, Verdistr. 105e

Einbauküche
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

2.199,00 € / Monat

Nebenkosten

250,00 € / Monat

Kaution

6.597,00 €

Baujahr

2022

Verfügbar ab

01.09.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7453161

Anbieter-Objekt-Nr.

464101

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

12 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Das Haus ist sehr gut gelegen und durch die Lage in zweiter Reihe von der Hauptstraße abgeschirmt.

Das Haus besteht aus sechs Wohneinheiten, von denen eine jede Wohnung über einen eigenen Hauseingang zu begehen ist. Es gibt somit kein allgemeines Treppenhaus.

Mit der vorhandenen Grundwasserwärmepumpe kann die Wohnung im Winter geheizt und im Sommer gekühlt werden.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnugn erstreckt sich über OG und DG zzgl. offener Galerie.

Im OG befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WM-Anschluss, sowie zwei Schlafzimmer, die beide auf einen Balkon führen.

Im DG befindet sich der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. In der Vermietung inkludiert ist die schöne und hochwertige Einbauküche der Marke DAN. Auch von dieser Etage aus gelangt man auf einen Balkon.

Das Highlight der Wohnung ist die offene Galerie.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Es werden ausschließlich Einzelbesichtigungen vereinbart.

Der zur Wohnung gehörende Parkplatz wird zusätzlich mit €100 berechnet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Das Haus ist sehr gut an S-Bahn, Bus, Autobahn und Geschäfte des täglichen Bedarfs angebunden.

In nur wenigen Minuten ist man auf der Autobahn A8 Richtung Stuttgart und von dort aus rasch auf der A96 oder der A99.

Die S-Bahn Obermenzing ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. Der Bus hält direkt um die Ecke und ist in nur wenigen Minuten am Pasinger Bahnhof (hier fahren alle S-Bahnen und Züge in sämtliche Richtungen). Auch die Shoppingmeile "Pasing Arcaden" lädt zu Verweilen ein.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Edeka, Rossmann, Penny, Bäcker, Metzger usw. sind fußläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Verdistr. 105e
81247 München

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Beatrice Schweiger


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