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HafenCity-Wohnung mit 1 Schlafzimmer in der Speicherstadt

20457 Hamburg

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.210,00 € / Monat

Nebenkosten

200,00 € / Monat

Kaution

2.420,00 €

Baujahr

1981

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W7453055

Anbieter-Objekt-Nr.

463988

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

88 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Hamburg bietet Ihnen auf ca. 70 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnambiente. Das gepflegte Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1981, überzeugt durch eine solide Bauweise und eine ruhige Nachbarschaft.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Singles als auch Paaren ein ideales Zuhause bietet. Der helle Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während das geräumige Schlafzimmer ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein gemütliches Bett bietet. Die großen Fenster sorgen in beiden Räumen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre.

Die Küche bietet genügend Platz für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten und ist bestens geeignet, um nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet zu werden. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und rundet das Gesamtbild der Wohnung ab.

Ein besonderes Highlight ist die ideale Lage der Immobilie. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine perfekte Anbindung an das pulsierende Leben in der Hansestadt ermöglicht.

Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die eine gepflegte und gut angebundene Mietwohnung in Hamburg suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der charmanten Wohnatmosphäre überzeugen!

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Hochwertige, moderne Einbauküche mit Markengeräten
- Großzügige Süd-West-Terrasse mit Blick ins Grüne
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Exklusives Badezimmer mit Regendusche und Designarmaturen
- Energieeffiziente Fenster mit Dreifachverglasung
- Zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Kellerraum inklusive für zusätzlichen Stauraum
- Fahrstuhl im Gebäude für barrierefreien Zugang
- PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (optional anmietbar)
- Zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorgung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Hamburg und bietet eine hervorragende Kombination aus urbaner Lebensqualität und naturnaher Umgebung. Die Lage überzeugt durch ihre gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Berufspendler die schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schätzen werden. Bushaltestellen und S-Bahn-Stationen befinden sich in der Umgebung und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung zu allen wichtigen Stadtteilen Hamburgs. Trotz der zentralen Lage lädt die Umgebung mit grünen Flächen und Parks zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Diese Lage vereint städtischen Komfort mit einer angenehmen Wohnatmosphäre – perfekt für Menschen, die Hamburg in all seiner Vielfalt genießen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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