Kaufpreis
375.000,00 €
Hausgeld
500,00 €
Baujahr
1972
Verfügbar ab
nach Absprache
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7452941
Anbieter-Objekt-Nr.
440404
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
146 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
E
Das Haus:
Das 6 Familienhaus aus dem Jahr 1972 wird ausschließlich von Eigentümern bewohnt und ist gepflegt. Es wird Wert auf ein harmonisches Miteinander gelegt. Es ist ein sehr ruhiges Haus.
„Ich kann hier entspannt meinen Schlüssel auch mal außen hängen lassen.“
Der UG Bereich ist großzügig mit separatem Fahrradabstellraum, Hauswirtschaftsraum und viel Platz für Kinderwägen etc. ausgelegt.
Es ist eine Waschküche mit separatem Aufhänge-Raum verfügbar.
Der zugehörige sanierte Hobbyraum ist mit Strom, Warmwasser (inkl. FI Schalter) und Heizung, sowie dezidierter Internetleitung ausgestattet. Er kann u.a. als Fitnessraum, Büro, Sauna oder einfach nur als Lager dienen.
Ein TG Platz ist inklusive.
Bemerkungen:
Ausstattung Wohnung:
sehr hell
sehr guter Raumplan, Zimmeraufteilung
großer Sonnenbalkon
Einbauküche aus 2021 inklusive
Letzte Modernisierung 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
BESICHTIGUNG -> Dokumente/Finanzierung:
VOR der Besichtigung brauchen Sie bitte eine Finanzierungsbestätigung der Bank mit eingetragenem Eigenkapital.
Die benötigten Dokumente (auch für eine Finanzierung) habe ich bereits zusammengetragen. Diese sind ebenfalls bei Besichtigung einsehbar.
Wir ziehen Anfang September aus, dann wird die Wohnung frei.
PS: Die weiteren Fotos der Wohnung werden zeitnah nachgereicht.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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-Wenige Fußminuten zum Unterbacher See
-2 Grundschulen in wenigen Gehminuten erreichbar
-Einkaufsmöglichkeiten ebenso fußläufig
-Privater Kinderspielplatz am Haus
-Ruhige Lage
-Blick ins Grüne Richtung Unterbacher See / Elbsee
-sehr schön hell mit Ost-Süd- und West-sonne
Eibenstr. 2
40627 Düsseldorf
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 09.06.2026 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Düsseldorf auf wunschimmo.de angeboten.
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