Gebäude

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Zimmer ohne Durchgang

Zimmer ohne Durchgang

Zimmer mit Durchgang

Zimmer mit Durchgang

Durchgang zum Zimmer

Durchgang zum Zimmer

kleineres Zimmer

kleineres Zimmer

Badezimmer mit Wanne

Badezimmer mit Wanne

Grundriss

Grundriss

3-Zimmer Wohnung, Regensburg

93055 Regensburg, Greflinger Str. 14

Einbauküche
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.053,00 € / Monat

Nebenkosten

120,00 € / Monat

Kaution

3.159,00 €

Baujahr

1935

Verfügbar ab

01.08.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

W7452299

Anbieter-Objekt-Nr.

463583

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

195 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines älteren, jedoch stets gepflegten Hauses. Der besondere Charme des Altbaus zeigt sich insbesondere in den großzügigen Raumhöhen.

Alle drei Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen ruhigen Blick in einen großzügig begrünten Innenhof. Die Küche und das Bad liegen gegenüber den drei Zimmern.

Bitte beachten Sie: Bei dem kleinsten Zimmer handelt es sich um ein Durchgangszimmer, das keinen eigenen Zugang besitzt und ausschließlich über ein angrenzendes Zimmer erreichbar ist.

Die Wohnung verfügt über eine eigene Therme für Heizung und Warmwasser. Für die Gasversorgung ist vom Mieter ein separater Vertrag mit einem Anbieter abzuschließen; die Gaskosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Ausstattung

Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
In der Wohnung befindet sich eine Einbauküche. Diese kann vom Vormieter abgelöst werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Datenschutz: Die im Rahmen von Anfragen oder Mietbewerbungen zur
Verfügung gestellten Unterlagen werden nicht gespeichert oder für
Werbezwecke an Dritte weitergegeben. Nach Abschluss der Vermietung
werden alle übermittelten Unterlagen vernichtet.
Lagebeschreibung

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabspache möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Greflinger Straße befindet sich im Osten von Regensburg am Rande
der historischen Altstadt. Sowohl dsa Stadtzentrum als auch Fernstraßen
sind gut erreichbar. Es befinden sich mehrere Bushaltestellen in der
Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Greflinger Str. 14
93055 Regensburg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Peter Trepnau


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