3 Zimmer-Küche-Bad, 2 Balkone, Stellplatz, Keller

Objektbeschreibung

Wir verkaufen diese freundliche Wohnung, die sich im 2. OG befindet. Zu der Wohnung zählen 3 attraktive Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Abstellraum, 2 kleine Flure. Darüber hinaus 2 Balkone, auf denen es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt, sowie 1 Auto-Stellplatz auf dem Grundstück und 1 Kellerraum. Ebenso steht ein Wasch- und Trockenraum jeweils zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Die Nutzfläche beträgt ca. 81 qm.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Küche mit Fliesen auf dem Boden und Fliesen an der Wand oberhalb der Arbeitsplatte, Wohn-/Esszimmer und Flure mit Laminat, Bad mit Fenster und Dusch-/Badewanne mit Fliesen, Schlafzimmer mit PVC-Böden. Rollläden an allen Fenstern und Balkontüren. Die Außenwände der beiden Schlafzimmer sind mit Gipskartonverbundplatten gedämmt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf 230,00 € im Monat. Darin sind die üblichen Kosten wie Wasser, Abwasser, Heizung, Reinigung usw. enthalten, nicht die Stromkosten.

Laut Eigentümerbeschlüssen sind keine Tiere erlaubt, jedoch gibt es Bestandsschutz.

Eigentumswohnung Nr. 8 laut Teilungserklärung von insgesamt 12 Eigentumswohnungen, keine Gewerbeeinheit, 4 Etagen (EG und 3 OG) mit ausgebautem Dach, überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt.

Es ist eine langjährige Hausverwaltung bestellt.
Es gibt eine Hausordnung.
Die Veräußerung des Objekts bedarf nicht der Verwalterzustimmung.
Energieausweis liegt vor.
Zustimmung der Eigentümergemeinschaft zur Installation einer Balkon-Solaranlage liegt vor.
Größere Reparaturen stehen derzeit keine an.

Das Objekt wird provisionsfrei verkauft.
Im Kaufpreis enthalten ist unser Anteil an der Rücklage in Höhe von derzeit ca. 5.848 Euro.

Der Energieverbrauchskennwert des Gebäudes beträgt laut bis zum 28.06.2027 gültigem Energieausweis D und beträgt 112 kWh/(m2*a).

Die Gas-Heizungsanlage wurde 2010 erneuert. Der Energieausweis ist insofern ungenau.

Wir freuen uns auf Ihre konstruktive Kontaktaufnahme.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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