Erstbezug nach Kernsanierung! Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit neuer EBK in DA-Bessungen

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss wurde gerade erst aufwendig und mit viel Liebe zum Detail komplett kernsaniert. Da es sich um einen Erstbezug nach der Sanierung handelt, erwartet Sie ein absolut makelloser Neuzustand.

Das gesamte Gebäude ist energetisch gedämmt, was zusammen mit der modernen Technik für ein erstklassiges Wohnklima und niedrige Nebenkosten sorgt.

Ausstattungshighlights – Alles ist neu:

Kernsanierung (2026): Die gesamte Elektrik sowie alle Sanitärleitungen wurden komplett erneuert – Sie ziehen in eine Wohnung auf technisch modernstem Stand.

Nagelneue Einbauküche: Das Herzstück der Wohnung! Voll ausgestattet mit modernsten Markengeräten von Siemens und viel Stauraum. Die Küche kann entweder übernommen werden oder mit der Wohnung zusammen mit einem Aufschlag in Höhe von 100€ vermietet werden.

Hochwertige Böden: In allen Wohnräumen wurde edler Parkettboden verlegt, der für eine warme und exklusive Atmosphäre sorgt.

Maximaler Komfort & Ruhe: Neue, dreifach verglaste Fenster garantieren beste Isolierung. Alle Fenster sind zudem mit elektrischen Jalousien ausgestattet.

Flexibler Grundriss: Die drei Zimmer lassen sich ideal als Wohnzimmer, Schlafzimmer und Home-Office oder Kinderzimmer nutzen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Garten, Keller, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Zustand: Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung (2026).

Küche: Nagelneue Design-Einbauküche.

Bodenbelag: Edler, neuer Parkettboden in allen Wohnräumen.

Fenster: Neue, dreifach verglaste Isolierglasfenster für optimale Dämmung und Ruhe.

Komfort: Elektrische Jalousien an allen Fenstern.

Technik: Komplette Erneuerung der Elektrik und aller Sanitärleitungen.

Energetik: Das gesamte Gebäude ist gedämmt (niedriger Energieverbrauch).

Sanitär: Modernes, stilvolles Badezimmer.

Etage: 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Sonstige Angaben

Energieträger: Gas


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