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Großzügiges Wohnen für Familien in einzigartiger Okerlage

38118 Braunschweig

offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Parkettboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

2.500,00 € / Monat

Nebenkosten

450,00 € / Monat

Baujahr

1981

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7441595

Anbieter-Objekt-Nr.

459156

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

136 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Außergewöhnliches Wohnen für Familien mit Anspruch.

Diese stilvolle Altbauwohnung verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und einer Lage, die urbanes Leben und naturnahe Ruhe auf besondere Weise vereint.

Auf ca. 156 m² Wohnfläche bietet die Wohnung großzügige Räume, hohe Decken und ein beeindruckendes Wohngefühl mit viel Platz für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Die Kombination aus klassischer Altbauarchitektur und hochwertigem Wohnambiente schafft eine Atmosphäre, die heute nur noch selten zu finden ist.

Ein absolutes Highlight ist der direkte Zugang zur Oker – eine außergewöhnliche Besonderheit mitten im urbanen Umfeld.

Die Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die großzügiges Wohnen, stilvolle Architektur und ein hochwertiges Umfeld miteinander verbinden möchten.

Ausstattung

Wintergarten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
* Ca. 156 m² Wohnfläche
* Großzügiger Familiengrundriss
* Stilvoller Altbaucharme
* Hohe Decken und beeindruckendes Raumgefühl
* Direkter Zugang zur Oker
* Moderne Wohnatmosphäre
* Ideal für Familien oder Homeoffice-Konzepte
* Urbanes Wohnen mit hochwertigem Umfeld
* Gemeinschaftsgarten

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Auf Grund von Diskretion erhalten Sie den Grundriss bei ernsthaftem Interesse.

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in begehrter urbaner Lage mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gastronomie sowie Freizeitangebote befinden sich im direkten Umfeld und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig sorgt die unmittelbare Nähe zur Oker für eine besondere Wohnatmosphäre mit hohem Freizeitwert.

Die Kombination aus Stadtleben, Wasserlage und großzügigem Wohnen macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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