Ohne Makler: Sanierte Erdgeschosswohung mit Garten und Tiefgaragenstellplatz für Familie mit Kindern

Objektbeschreibung

Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 78,85 m² Wohnfläche eine durchdachte und kompakte Aufteilung, die wegen des neu angelegten Gartens (Rasen) besonders geeignet ist für Eigennutzer, insbesondere eine Familie mit Kindern. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, die geflieste Terrasse, den Garten, das geräumige Bad und einen praktischen Grundriss.

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der freundlich gestaltete Flur ins Auge, der alle Räume effizient miteinander verbindet. Für die eigene Einbauküche der Erwerber ist alles vorbereitet (neue Fliesen auf den Boden und an der Wand). In der Wohnung befindet sich neben dem WC im Bad ein Gäste-WC. Das ist gleichermaßen angenehm für die künftigen Bewohner und ihrer Gäste. Es gibt keine Durchgangszimmer.

Das Wohnzimmer ist hell und freundlich und bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und den sonnigen Garten (Ausrichtung nach Osten).

Am Ende des Flurs befindet sich das großzügige Badezimmer, das für die Wohnungsgröße überdurchschnittlich viel Platz bietet. Ausgestattet mit einer modernen, begehbaren Badewanne, wirkt der Raum offen und komfortabel. Auch Waschmaschine und Trockner finden hier problemlos Platz. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die für behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt. Mit einem Hausgeld von 615,70 € monatlich, inklusive einer Rücklage für die Instandhaltung des Haues, bietet die Wohnung auch eine solide wirtschaftliche Grundlage.

Über das Treppenhaus oder den Fahrstuhl gelangen Sie direkt zu Ihrem Keller und Ihrem Tiefgaragenstellplatz,

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch eine Vielzahl an durchdachten Ausstattungsmerkmalen:

• Helle, große Küche, vorbereitet für Ihre Einbauküche
• Großes Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten (Rasen, neu angelegt)
• Geräumiger Flur, in dem Sie bei Bedarf Einbauschränke errichten können
• Effizienter Raumaufteilung und Erreichbarkeit aller Räume aus dem Flur
• Großzügiges Badezimmer mit WC und Gäste-WC
• Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
• Tiefgaragenstellplatz, erreichbar direkt über Treppenhaus / Fahrstuhl
• Gepflegte, ruhige Wohnanlage in zentraler Lage

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Verkäufer sind ein Berliner Ehepaar. Wir haben die Wohnung so saniert, dass Sie jederzeit und sofort in die Wohnung einziehen können. Bitte beachten Sie bei Ihrer Kaufentscheidung, dass Ihnen ebenso wie uns bei dem Kauf keine Maklerkosten entstehen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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