Ruhiger Hinterhof Bungalow mit Garten

Objektbeschreibung

Kernsanierter Hinterhof Bungalow.

Auf 2 Zimmern und insgesamt 70m2 bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit einer eigenen kleinen Wohnfühloase in zentraler Lage von Düsseldorf Oberbilk.

Der Bungalow ist 2-seitig frisch gedämmt und mit einer neuen Fußbodenheizung ausgestattet, so dass das Objekt besonders energieeffizient ist.

Alle Fenster sind neu und 3-fach verglast und mit elektrischen Rollos versehen. Die neue Haustür erfüllt die gängigen Lärm- und Sicherheitsstandards.

Im Flur begrüßt Sie ein kleine Schrankgarderobe die auf Maß angepasst wurde,

Alle Sanitäranschlüße im Bungalow sind vollständig neu verlegt. Selbiges gilt für die Elektrik. Hier ist nicht nur der Sicherungskasten erneuert worden, sondern sämtliche Leitungen sind neu verlegt.

DIe Wände und Decken sind allesamt neu verputzt, verspachtelt, gestrichen und auf Q3 Standard veredelt.

Das hier angebotene Objekt findet sich aktuell in Fertigstellung.
Gegenwärtig kann der künftige Besitzer auf Wunsch noch den Fußboden, die Badezimmerfliesen, die Fassadenfarbe und den Terrassenboden (Fliesen/Holz) selbst bestimmen.

Die Fertigstellungsdauer nach Kaufvertrag beträgt 6 Wochen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Bemerkungen:
Energetische Sanierung & Technik:

Dämmung: Moderne Fassadendämmung (2-seitig).

Heizung: Neue, energieeffiziente Fußbodenheizung.

Fenster: Neue 3-fach-Verglasung mit elektrischen Rollläden.

Sicherheit: Neue Haustür nach aktuellen Lärm- und Sicherheitsstandards.

Elektrik: Vollständig neue Leitungen und neuer Sicherungskasten.

Sanitär: Sämtliche Wasser- und Abwasseranschlüsse komplett neu verlegt.

Innenausbau & Veredelung:

Oberflächen: Wände und Decken neu verputzt und verspachtelt im hochwertigen Q3-Standard.

Mobiliar: Maßangefertigte Einbauschränke im Flurbereich (Garderobe).

Individualisierung & Einzug:

Gestaltungsfreiheit: Käufer kann aktuell noch Bodenbeläge, Badezimmerfliesen, Fassadenfarbe sowie die Terrassengestaltung (Holz oder Fliesen) selbst bestimmen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Foto und den Garten um bearbeitete Originalfotos handelt. Die Maßstäbe sind identisch, der Garten und die Fassade sind allerdings noch nicht fertiggestellt, da wir den Käufer hier auf Wunsch gerne einbeziehen möchten um ein abgestimmtes Wohnerlebnis zu schaffen.

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