„Provisionsfrei“ 2 Zimmer mit großem Balkon

Objektbeschreibung

Diese 37,81 m² große 2 Zimmer Wohnung, mit offener Küche liegt im 1. Obergeschoss in einer Wohnanlage mit 45 Wohneinheiten und 12 Garagen aus dem Jahr 1962. Die Wohnung ist frisch renoviert und gestrichen (05/2026).

Das zentrale Element der Wohnung bildet das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer, von dem man einen wunderbaren Blick in den gegenüberliegenden Park hat.
In die ebenfalls in das Wohnzimmer integrierte, kleine aber feine offen Wohnküche, ist eine Einbauküche verbaut.

Das durch den Flur erreichbare Badezimmer, ist mit einer Dusche ausgestattet.
Das helle Schlafzimmer, betritt man, wie auch das Badezimmer, durch den Flur.
Da die Wohnung genau nach Süden ausgerichtet ist, hat man den ganzen Tag eine schöne lichtdurchflutete Wohnung.
Das Highlight der Wohnung ist aber auf jeden Fall der riesige Süd-Balkon, der sich über die komplette Wohnungsbreite zieht. Und von dem man einen tollen Blick in den grünen Park hat.

Des Weiteren bietet die Wohnung noch einen Kellerraum. Sowie einen Waschmaschinenstellplatz im Wäschetrockenraum.
Außerdem ist eine Anmietung eines Fahrradstellplatzes im Fahrradschuppen, oder eines Pkw-Stellplatzes auf dem Garagenhof möglich.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Bemerkungen zur Wohnanlage:
- Treppenhaussanierung 2007-2008
- Gas-Zentralheizungsanlage erneuert 2015
- Dachsanierung 2014-2018
- Erneuern der Umzäunung des Mülltonnenplatzes Andersenstraße 2019
- Erneuern des Wandanstrichs an den Giebelfassaden Hebbelweg 2021

Geplante und laufende Projekte in der Wohnanlage:
* Abwasserstrang Sanierung in jeder Wohneinheit erneuern
* Sanierung des Garagenhofs, durch erstellen einer Pflasterung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung war bis zum 30.04.2026 vermietet. Die Kaltmiete betrug 8,55€/qm pro Monat, zuzüglich Nebenkosten.

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