Kaufpreis
724.000,00 €
Hausgeld
360,00 €
Baujahr
1968
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7439947
Anbieter-Objekt-Nr.
457842
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
98 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
C
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und wurde kürzlich mit hochwertigen Materialien umfassend saniert. Sie ist sofort bezugsbereit und bietet Ihnen ein modernes und stilvolles Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Der Grundriss umfasst drei Zimmer, einen geräumigen Flur mit Garderobenbereich, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Highlight der Wohnung ist die nach Süden ausgerichtete Loggia mit Blick auf den grünen, parkähnlichen Innenhof.
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
- Praktischer Grundriss
- Großzügige Südloggia mit Blick in den ruhigen, parkähnlichen Innenhof
- Hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohnräumen
- 3. Obergeschoss mit Lift
- Neue Fenster für bessere Wärmedämmung
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage
- Gepflegte Wohnanlage
- Öl-Zentralheizung
- Hoher Freizeitwert dank zahlreicher Parks und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
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Im begehrten Münchner Süden gelegen, überzeugt die Wohnung durch ihre ruhige und zugleich hervorragend angebundene Lage. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind im direkten Umfeld vorhanden und machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Bus- und U-Bahn-Verbindungen gelangt man schnell in die Münchner Innenstadt sowie zu wichtigen Wirtschaftsstandorten der Stadt. Gleichzeitig bieten die umliegenden Hauptverkehrsachsen eine gute Erreichbarkeit des Mittleren Rings und der Autobahnen Richtung Alpenvorland.
Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Lage. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die nahegelegenen Isarauen laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, gewachsener Infrastruktur und guter Anbindung macht diese Adresse zu einer gefragten Wohnlage im Münchner Süden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Geigenbergerstraße 25
81477 München
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 21.05.2026 in der Kategorie Eigentumswohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten.
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