Unvermietete helle 2-Zimmer-Wohnung im 3. OG mit Balkon und PKW-Stellplatz in Steglitz zu verkaufen

Objektbeschreibung

Die helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58,91 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses Baujahr 1958 in Berlin-Steglitz. Das Gebäude verfügt über insgesamt 6 Etagen. Über eine Tordurchfahrt gelangt man in den Innenhof mit fünf PKW-Stellplätzen (davon gehört einer zur Wohnung) und Mülltonnen.
Die Wohnung wurde seit den 60'ern durch ein Ehepaar bewohnt, seit 2022 bis Ende Mai 2026 durch eine junge Frau. Sie hat ein südseitiges, straßenseitiges großes Wohnzimmer mit Balkon, ein mittelgroßes nordseitiges Schlafzimmer mit Fenster zum ruhigen grünen Innenhof, ein schmales Badezimmer und eine schmale Küche. Im Keller befindet sich ein kleiner Kellerverschlag zum Abstellen wenig genutzter Gegenstände.
Zur Wohnung gehört auch ein eigener PKW-Stellplatz, der im Kaufpreis inklusive ist.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Fußboden in Flur, Schlafzimmer und Wohnzimmer wurden 2022 neu gemacht, isoliert und mit dunklem Laminat versehen.
Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer in der Küche.
Die Elektrik, Küche und Bad sind nicht mehr zeitgemäß. Für die bisherigen Mieter war das in Ordnung, je nach persönlichem Geschmack müsste man bei handwerklicher Begabung selbst Hand anlegen bzw ein Fachunternehmen beauftragen.
Die vorhandene Einbauküche wird auf Wunsch entfernt.
Die Heizrohre strahlen im Winter viel Wärme ab, so dass man die Heizung nicht einzuschalten braucht, was die Heizkosten reduziert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Besichtigungen sind jederzeit möglich, bevorzugt an Wochenenden, eventuell auch montags oder donnerstagsabends.

Der Verkauf erfolgt privat, Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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