Außenansicht 1

Außenansicht 1

Esszimmer

Esszimmer

Schlfzimmer 1

Schlfzimmer 1

Schlaftimmer 2

Schlaftimmer 2

Schlfazimmer 3

Schlfazimmer 3

Wohnzimmer 1

Wohnzimmer 1

Wohnzimmer 1

Wohnzimmer 1

Schlafzimmer 3

Schlafzimmer 3

Schlafzimmer 3

Schlafzimmer 3

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Küche

Küche

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Aussenansicht 2

Aussenansicht 2

Aussenansicht 3

Aussenansicht 3

Charmante 4,5-Zimmer Dachgeschosswohnung

74072 Heilbronn, Wilhelmstraße 11

Einbauküche
voll möbliert
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Stellplatz
Objekt unterliegt Denkmalschutz
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.800,00 € / Monat

Warmmiete

2.100,00 € / Monat

Kaution

2.000,00 €

Verfügbar ab

01.06.2026

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7436445

Anbieter-Objekt-Nr.

452203

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Die frisch renovierte Wohnung im Dachgeschoss bietet vier separate Schlafzimmer, ausgestattet mit insgesamt 3 Einzelbetten und einem Doppelbett. Die moderne Vollküche mit Geschirrspüler und die helle Raumaufteilung machen die Wohnung ideal für längere Aufenthalte.

Die Wohnung liegt zentral in der Heilbronner Innenstadt – ruhig, gut angebunden und in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und wichtigen Verkehrswegen.

Die moderne 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten renovierten Mehrfamilienhauses.

Räume & Ausstattung
• Schlafzimmer 1: 1 Einzelbetten (Achtung! Raumhöhe 1.95m/Dachschräge)
• Schlafzimmer 2: 1 Einzelbett (Achtung! Nur 6qm groß)
• Schlafzimmer 3: 1 Einzelbett
• Schlafzimmer 4: 1 Einzelbett
• Wohn-/Essbereich: Sofa (Schlafsessel), TV, Essbereich
• Voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler
• Helles Badezimmer mit Dusche

Für deinen Komfort
• Stabiles WLAN
• Waschmaschine in der Wohnung

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei

Bemerkungen:
Frisch modernisierte Wohnung mit durchdachter, funktionaler Ausstattung. Alle Bereiche wurden kürzlich erneuert und bieten ein gepflegtes, zeitgemäßes Wohngefühl. Die Einrichtung ist auf komfortables Wohnen ausgelegt und eignet sich ideal für berufliche Aufenthalte (z. B. Geschäftsreisende), ohne auf Stil und Qualität zu verzichten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Unterkunft befindet sich in der Wilhelmstraße 11, in einer Villa aus 1863, mitten in der Innenstadt von Heilbronn.

Das Mehrfamilienhaus liegt in einem gewachsenen Wohnviertel mit schneller Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

In der direkten Umgebung findest du:
• Supermärkte, Bäckereien & Cafés
• Restaurants und Imbisse aller Art
• Apotheken und Shops für den täglichen Bedarf

Der Stadtteil ist sehr gut angebunden und ideal für kurze oder längere Aufenthalte geeignet.

Die Lage ist ideal, wenn du kurze Wege bevorzugst:
• Innenstadt Heilbronn – Restaurants, Bars, Shopping
• Trappensee & Trappenseeschlösschen
• Wertwiesenpark – schöner Park am Neckar
• Hip Island – Strandbar & Freizeitbereich

Auch die Anbindung an Bus und Bahn ist hervorragend.
Die schnelle Erreichbarkeit der B27 und A6 macht die Unterkunft ideal für Monteure und Geschäftsreisende.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Wilhelmstraße 11
74072 Heilbronn

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von G-Living


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