Design und Wohnqualität in gefragter Lage!

Objektbeschreibung

Das stilvolle Wohnhaus aus der Zeit um die Jahrhundertwende umfasst insgesamt 23 Einheiten und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Zahlreiche originale Details aus der Bauzeit sind bis heute erhalten und verleihen dem Gebäude seinen besonderen Charakter.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über ein einladendes Treppenhaus mit großzügigen Stufen und kunstvoll gestalteten Fenstern, die den typischen Charme des Jugendstils widerspiegeln. Die Einheit liegt im dritten Obergeschoss und wurde hochwertig modernisiert, wobei der ursprüngliche Stil bewahrt blieb. Beim Betreten eröffnet sich eine geräumige Diele, von der aus sowohl ein Duschbad für Gäste als auch drei große Zimmer erreichbar sind. Diese Räume sind durch klassische Flügeltüren miteinander verbunden und zeichnen sich durch originale Elemente wie Fischgrät-Parkett, hohe Decken mit dekorativem Stuck und traditionelle Kastenfenster aus. Eines der Zimmer bietet direkten Zugang zu einer halbrunden Loggia, die zusätzlichen Freiraum schafft.
Ein zentrales Element der Wohnung ist der großzügige Wohnküchen-Bereich im sogenannten Berliner Zimmer, das den Übergang zwischen Vorderhaus und Seitenflügel bildet. Hier wurde eine offene Küche mit moderner Ausstattung integriert, ergänzt durch eine Kochinsel. Sichtbare Holzbalken an der Decke sowie ein Kaminofen aus Speckstein sorgen für eine warme und einladende Atmosphäre, die sich sowohl für gesellige Abende als auch für ruhige Stunden eignet. Durch das Öffnen der großen Flügeltüren lässt sich der Essbereich optisch erweitern und verbindet sich harmonisch mit dem angrenzenden Wohnzimmer und der Loggia.
Der private Schlafbereich befindet sich im ruhig gelegenen Seitenflügel. Dieser umfasst neben einem begehbaren Kleiderschrank auch ein offen gestaltetes Badezimmer mit freistehender Badewanne im klassischen Stil. Insgesamt verbindet die Wohnung auf gelungene Weise historische Substanz mit modernem Wohnkomfort und bietet ein hochwertiges, stimmiges Gesamtbild.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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