Provisionfrei: Familientraum mit Wassernähe, GEG konforme Heizungsanlage !

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in der begehrten Königseestraße in Berlin-Grünau vereint klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 117 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, gut geschnittenen Räumen und zwei stilvoll ausgestatteten Bädern.

Das Gebäude aus ca. Baujahr 1910 wurde energetisch saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die neue, hocheffiziente Luftwärmepumpe (Installation 2026), die für nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen steht. Die Giebelwände wurden bereits vor einigen Jahren wärmegedämmt.

Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage im Erdgeschoss sowie durch die gelungene Kombination aus moderner Ausstattung und wohnlicher Atmosphäre – ideal für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Einziehen und wohlfühlen – hier passt einfach alles.


Hinweis ! Die Fotos sind mit einer Beispielmöbilierung ausgestattet worden, die Wohnung wird leer verkauft.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
- ca. 117m² Wohnfläche
- 4 gut geschnittene Zimmer
- Erdgeschosswohnung
- Echtholzparkett in allen Wohnräumen
- gepflegtes Wohnhaus
- helle Räume durch große Fenster

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Kontaktieren Sie uns gerne bei Rückfragen oder wunsch eines Besichtigungstermins, Sie erreichen mich per Mail oder telefonisch unter der +49 172 159 74 28.
Vielen Dank.

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