Moderne 2-Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse, Gartenanteil & Garage

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten und überzeugt durch ihre Lage sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Besonders hervorzuheben ist der separate Zugang zur Wohnung, der ein hohes Maß an Privatsphäre bietet und den Charakter eines kleinen Hauses vermittelt. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenecke bildet das Herzstück der Wohnung und ermöglicht einen direkten Zugang zur Terrasse sowie zum eigenen, pflegeleichten Gartenanteil – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Separates ausreichend großes Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Duschbad mit Tageslicht sowie einen praktischen Abstellraum. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand, da sie bislang nur gelegentlich genutzt wurde.

Dank der attraktiven Aufteilung und Lage eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung für Singles oder Paare als auch als interessante Kapitalanlage. Eine Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, rundet das Angebot ab.

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Ausstattung

Terrasse, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
- Separater Wohnungseingang
- Terrasse mit eigenem Gartenanteil
- Garage im Kaufpreis enthalten
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küchenecke
- Schlafzimmer mit guter Raumaufteilung
- Tageslicht-Duschbad
- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- alle Türen 101 cm breit
- Fußbodenheizung
- Dreifach verglaste Kunststofffenster
- Elektrische Rollläden
- Zeitgemäße Bauweise (Baujahr 2015)
- Energieeffizienzklasse B
- kein Durchgangsverkehr
- Gepflegter Gesamtzustand

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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