Wohnen wie im Penthouse: 3 Zimmer, Kamin und ca. 100 m² Dachterrasse in Mönchengladbach

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte und außergewöhnlich geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche in der 1. Etage eines Zweifamilienhauses in Mönchengladbach, 41065.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur weitläufigen Dachterrasse. Die ca. 100 m² große Dachterrasse bietet selten viel Platz für Lounge, Essbereich, Pflanzen, Sonnenliegen oder private Rückzugsmöglichkeiten im Freien. Ebenfalls kommt man von zwei der drei Zimmer auf die Dachterrasse.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Küche, ein helles Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer sowie ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne. Durch die Lage im Zweifamilienhaus entsteht ein deutlich privateres Wohngefühl als in klassischen Mehrparteienhäusern.

Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, Kamin, moderner Ausstattung und außergewöhnlich großer Dachterrasse macht diese Wohnung besonders attraktiv für Paare, kleine Familien oder Käufer, die eine besondere Eigentumswohnung mit Hausgefühl suchen.

Ausstattung
•ca. 100 m² Wohnfläche
•ca. 100 m² Dachterrasse
•3 Zimmer
•1.Etage im Zweifamilienhaus
•Kamin im Wohnbereich
•moderne Einbauküche
•großzügiger Wohn-/Essbereich
•Badezimmer mit Badewanne
•große Fensterflächen
•gepflegter Zustand
•viel Nutzungsfläche im Außenbereich
•ruhige, private Wohnsituation durch nur zwei Wohneinheiten

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Ausstattung

Dachterrasse, Einbauküche, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Moderne Bodenbeläge, eine helle Raumgestaltung, eine hochwertige Einbauküche sowie ein gepflegtes Badezimmer schaffen ein stimmiges und sofort bezugsbereites Wohnambiente.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangt man auf die außergewöhnlich große Dachterrasse mit ca. 100 m² Fläche. Diese bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Loungebereich über einen Essplatz im Freien bis hin zu einer individuellen Begrünung.

Durch die Lage in einem Zweifamilienhaus entsteht ein ruhiges und privates Wohngefühl, das sich deutlich von klassischen Eigentumswohnungen in größeren Mehrparteienhäusern abhebt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer mit Eigennutzungsabsicht.

Besichtigungen sind nach vorheriger Abstimmung möglich. Weitere Unterlagen wie Grundriss, Energieausweis und relevante Objektinformationen können bei ernsthaftem Interesse zur Verfügung gestellt werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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