3 ZKB im City-Neubau (KfW 55), 2 Bäder, Einbauküche, zentral

Objektbeschreibung

🏙️ Modernes City-Wohnen in Albstadt

Willkommen in einem Zuhause, das urbane Lage, moderne Ausstattung und maximale Energieeffizienz perfekt vereint. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem frisch sanierten Wohnprojekt in der Petrusstraße 9 – mitten im Herzen von Albstadt.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 98 m², zwei Badezimmern, einem offenen Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche sowie einer sonnigen Loggia bietet die Wohnung alles, was eine zeitgemäße Wohneinheit ausmacht.

Das Gebäude wurde umfassend kernsaniert und entspricht dem KfW 55-Energieeffizienzstandard – für angenehm niedrige Nebenkosten und ein gutes Klima, innen wie außen. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, hochwertige Bodenbeläge und eine klare Raumaufteilung für ein rundum stimmiges Wohngefühl. Die zentrale Lage macht das Angebot besonders attraktiv – gerade für Studierende, Berufseinsteiger oder junge Familien, die kurze Wege und hohe Lebensqualität schätzen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Neue Einbauküche inbegriffen. Fahrstuhl vorhanden.
Weiteres Highlight:
✅ Ein Stellplatz mit Wallbox kann zusätzlich gemietet werden (nach Vereinbarung)

Optional auch als WG-Vermietung (WG-Neugründung) möglich!
🛏️ WG-Zimmer - Wohnungsaufteilung wäre dann wie folgt:
- Zimmer 1 (ca. 15,5 m²): Kaltmiete 500€ + 90€ NK
- Zimmer 2 (ca. 13,2 m²): Kaltmiete 450€ + 90€ NK
- Zimmer 3 (ca. 10,9 m²): Kaltmiete 400€ + 90€ NK

👉 Großzügige Gemeinschaftsfläche: 36,82 m² Kochen/Wohnen, Loggia, Diele, 2 WCs

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Nichtraucher bevorzugt
Keine Haustiere
Besichtigungen nach Absprache möglich

"Impressum"
Wohlstandsmeister GmbH
Pleidelsheimer Straße 9
74321 Bietigheim-Bissingen

Vertreten durch:
Geschäftsführer Lutz Humbert
Prokuristin Katrin Schönhofer

Kontakt:
Mail: kontakt@wohlstandsmeister.de

Registereintrag:
HRB793460 am Amtsgericht Stuttgart
USt.-ID-Nr.: DE366420115

Berufsrechtliche Aufsichtsbehörde:
Erlaubnis erteilt nach §34c, d und i Gewerbeordnung durch die
IHK Stuttgart
Jägerstraße 30
70174 Stuttgart

www.stuttgart.ihk24.de/www.vermittlerregister.info

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